前段时间，有关第二套房房贷的话题一时成为社会各界关注的热点。省城有媒体报道称，杭州部分商业银行对符合条件的“二套房”房贷已经开始有条件地“松绑”。那么绍兴市区的情况究竟如何？昨天，记者走访多家银行后发现，市区银行“二套房”房贷并未“松绑”。

　　“二套房”房贷并未松动

　　根据国家有关部门规定，“二套房”房贷的政策是，银行一旦确定属于第二套房，须执行“首付不少于四成，利率不低于基准利率1.1倍”的规定。

　　昨天，记者向市区多家银行咨询，如果要购买第二套房，去银行办理住房按揭贷款，是否可以享受首付和利率优惠。

　　“第二套房首付要40%，利率则执行基准利率的1.1倍。”建行绍兴市分行的工作人员表示。中行绍兴市分行也执行此项规定，工作人员说，要享受首付三成，利率8.5折甚至7折优惠，除非是第一套住房。

　　中信银行的有关人士说，目前他们严格执行“二套房”房贷的政策，首付、利率都不能随便变化，而且有关部门对此也有监管。“从现在的政策来看，‘二套房’房贷放松的可能性不大”。

　　银行不能打“擦边球”

　　“二套房”房贷并未松动，而且今后也不会随便松动，这一规定记者从近日银监部门的文件中得到了证实。

　　前不久，浙江省银监局下发的文件中明确表示，对已利用银行贷款购买首套住房，又申请贷款购买第二套且不属于改善性住房，以及多套住房的，坚持“贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高”的贷款条件。

　　这引起了不少购房者和房产中介的关注，因为该文件意味着，各地商业银行不得放松或变相放松“二套房”房贷，也就是说，银行在“二套房”房贷上不能随便打“擦边球”。

　　中介盼政策“回暖”

　　在当前楼市不是太景气的情况下，有关“二套房”房贷的政策走向，让不少房产中介和购房者颇为关心。

　　市区鲁迅路上一家房产中介的老板说，“二套房”房贷的政策有所松动的话，会刺激当前的房地产市场，尤其是对于需要进一步改善住房条件或进行房产投资的人来说，政策松动一定程度上会激发他们的消费需求。

　　当然，也有中介认为，选择“二套房”的人本来就具有一定的经济基础，降低首付比例等政策，对于他们的影响应该不会太大。但房贷政策“回暖”，肯定能加快市场的“回暖”。

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