昨天，市第九届房地产博览会圆满谢幕。三天来，熙熙攘攘的看房、选房市民和节节攀升的订房数量，让参展开发商们喜上眉梢，“火暴程度大大超出了预想！”最终交出来的成绩单也让人真切感受到了这届房博会的热度：三天共成交房屋157套，总成交面积25367.15平方米，总成交金额达2.43亿元；总意向房源589套，总意向面积95846.64平方米，总意向金额6.579亿元。

　　业内人士说，经过2008年的调整，目前楼市热度已经接近2007年最火暴时，而房价更涨到历史高位。

　　周一是房博会的最后一天，但昨天到现场看房、购房的市民仍然络绎不绝，购房者和参展企业的热情都很高。房博会第三天，现场共成交43套房屋，面积8564.44平方米，总成交8701.28万元。意向115套，面积19372.4平方米，意向金额5.3亿元。

　　翻看签约记录可发现，高端楼盘成交比例很高。市民选房时，不再只考虑楼盘的价格、地段等表层的东西，而越来越注重考虑开发公司的品牌、实力以及物业管理。这种现象获得了相当多的业内人士的肯定。他们认为，购房者对住房高品质的追求，对于绍兴房地产市场的提升有积极意义。

　　但高房价背后隐藏着风险。从2007到2009年三年的成交数据来看，如今绍兴的房价已经站在了历史的最高位。因此，也有业内人士认为，“房价不可能一直涨，既然房价已经涨到了一个历史高位，购房者不可盲目跟风，可根据自身的经济能力，等到市场调整期，或者市场放量、选择余地大的时候再买房。”

　　新闻纵深·房博会，农村力量“爆发”——

　　农村购房人频现大手笔

　　多为生意人购买

　　并非都是大老板

　　□记者俞朝盈实习生周凌霄

　　一年一度的房博会落幕了，成交之火暴已经无需多说，而透过那些“大数字”，一些新的现象也浮现出来。记者在房博会现场了解到，本次房博会上购房者中来自农村的力量很强劲，对好几个楼盘来说，已经是“主力军”了。

　　下单踊跃的多重因素

　　尽管绍兴历史上规模最大的一届房博会放在了现代化氛围颇浓的迪荡新城写字楼中，不过“农村力量”表现出了爆发力。

　　首先体现在推出的新楼盘往“农村”靠。“坤和”去年房博会推的是位于大滩附近的楼盘，而今年推出的城东板块楼盘地段比往届更“靠近农村”。其次，本届房博会推出的看房直通车，意在带动更多城里人到柯桥、平水的楼盘现场，本身也吸引了更多的来自农村的目光。

　　当然“农村力量”最根本的还是体现在购买者和达成意向的消费者中。“农村力量”中有一部分是农村居民，但更多的则是已经从农村出来，但根还在农村、对家乡也颇有感情的消费者……

　　在统一装修风格的平水楼盘展厅，鼎元房产老总葛简凡翻着手里厚厚一叠订房客户名单说，“一半左右是农村的客户，这些客户概括起来有这么三种，一种是生活在平水当地的人，比如当地的企业家，要改善住房。一种是从平水出来事业有成，虽然家已经搬到市区，可现在觉得自己家乡的房子不错，就买一套，即便不马上搬过去，也觉得值得投资；或者是老爸老妈还住在平水，正好给父母改善老人的居住条件。还有一种是因为工作在城南或者城东那一带，离平水比较近，房子比较适合，相比交通差不多的更靠近城市的楼盘性价比更高。”

　　多为生意人购买，并非都是大老板

　　低价位也是吸引“农村力量”的一大砝码。像平水两三百万元的排屋，就得到当地买主的青睐。在昆明做生意的马先生来自马山镇，前几天花90万元钱买下了金湖湾一套160平方米的房子，而且是一次性付款。马先生表示，现在同等类型的房子100万元以下的很少了，这套房主要是给儿子“备”的。

　　卧龙房产开发有限公司营销策划部有关负责人冯建兴告诉记者，金湖湾楼盘位于袍江新城，有近一半的购房者来自马山。这些购房者一般在外地经商或从事建筑业，但很多并不是大老板。他们赚了钱后希望能在自己老房子附近挑选一套性价比高的房子，面积一般在120到160平方米，自住的同时也带有一定的投资性质。

　　作为在绍兴房地产驰骋多年的资深人士，置业房产老总孙妙川认为，现在这批来自农村的购买者，和多年前只重地段和学区的第一批进城买房者不同，市区不再是他们的首选：首先市区交通拥挤，其次这些郊区、农村的楼盘周边配套建设不断跟进，这些楼盘的优势和价值足以吸引买房者。

　　(责编：小微)