2012年涉房贷款同比增12.8%个人房贷、地产开发贷款提速

　　去年四季度，楼市延续了去年二季度开始的回暖势头。

　　中国人民银行(央行)1月24日发布《2012年金融机构贷款投向统计报告》(《报告》)指出，2012年房地产贷款增速回升，其中个人购房贷款、地产开发贷款增速继续回升。

　　根据央行的解释，所谓房地产贷款，是指房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。其中，房地产开发贷款又包括地产开发贷款和房产开发贷款两部分。

　　房地产贷款占比增高

　　央行昨日公布的数据显示，2012年年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%，比2012年三季度末高0.6个百分点；2012年全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元；全年增量占同期各项贷款增量的17.4%，比2012年前三季度占比水平高出两个百分点。

　　早报记者根据央行数据自行测算，分季度看，去年一季度房地产类贷款增加2427亿元，二季度为3226亿元，三季度为4168亿元，四季度为3678亿元。

　　地产开发贷增速回升

　　从分项数据看，在2012年年末，地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12.4%，增速比2012年三季度末高5.1%。

　　纵观全年，地产开发贷款同比增速仅在一季度出现回落后就开始逐步回升。数据显示，去年一季度地产开发贷款同比下降8%，上半年同比增长0.8%，前三季度同比增长7.3%，全年同比增长12.4%。

　　2012年，房产开发贷款余额3万亿元，同比增长10.7%，增速比2012年三季度末低1.4个百分点。

　　保障性住房贷款增速继续回落

　　值得一提的是，截至去年年末，个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点；全年增加9610亿元，同比多增23亿元。分季度看，个人购房贷款去年一季度增加1574亿元，二季度增加1881亿元，三季度增加3273亿元，四季度新增2882亿元。

　　此外，去年四季度，保障性住房开发贷款增速延续了上季度的回落走势。数据显示，2012年保障性住房开发贷款余额5711亿元，同比增长46.6%，增速比上季度末低15.1%，全年增加1796亿元，占同期房产开发贷款增量的66.5%，比前三季度占比高6.3%。

　　除了房地产类贷款数据，央行昨日公布的数据还显示，2012年金融机构信贷投放呈现企业贷款增速放缓，短期贷款和票据融资增长较快，小微企业贷款增长快于各项贷款，工业和服务业中长期贷款增速减缓，“三农”贷款增速回落，住户贷款增速回升等特点。