有天、有地，是对别墅的常用描述，三、四层独立庭院，主卧、客房、客厅、中西厨房、影音室...内部生活格局分明，空间开阔，前庭后院景观宜人。别墅是人人向往的好住处，是奢华生活的体现。

　　马路越来越宽，建筑越来越高，随着富人们对居住品质的追求，别墅不再是体现上层生活的唯一居所，需要更多的物业资源进行整合，更加注重服务、注重圈层、注重产品，大平层豪宅演绎着都市极致奢华的生活，正在取代别墅成为知富阶层的首选。

　　大平层豪宅优势

　　所谓大平层，面积在160㎡以上，300㎡左右产品较多，也称平层大宅。大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。占据城市稀缺资源，地段是其最大的优势。

　　配套优势：大平层社区配套更具针对性，满足高端人士生活需求。并且相比别墅大平层社区一般在核心区域，享受紧邻市中心的便利性，又保持一定的距离，拥有顶级商业中心，教育、医疗配套，生活便利度无可挑剔，升值前景巨大。

　　空间优势：拥有完善的功能区分，不同于别墅上下的空间分割，大平层更好地将功能区在一个平面上完美演绎，既节省了垂直交通空间，又大幅提升空间利用率。一般来讲，大平层的主卧会设计走入式衣柜和大面积卫生间，比较满足主人居住的舒适性需求。客厅作为一家人活动、聚集的主要场所，大平层客厅面积相对较大，便于家人增进交流感情，且豪宅的气度在客厅也充分体现。

　　圈层优势：大平层全套房设计，保证家庭成员的交流尺度。豪华公共空间更具社区亲和感，加强邻里互动又匹配居者的气质品位，打造圈层生活。

　　景观优势：大平层产品大面宽短进深，通透性强，实现大尺度全景感官。同时占据城市中心稀缺景观资源和社区园林风景，远胜别墅。

　　配置优势：配备顶级智能化产品，完全满足高端置业者高标准的居住需求。平层大宅严密的门禁设施、入户防范系统、小区安防等安保系统让居住安全度提高。

　　大平层终将取代别墅成为豪宅的最终选择。2005年杭州首个大平层项目——“九树”，户型面积350—400㎡，推出后，在市场中赢得了较好的口碑，是国内平层大宅的开山力作。而名噪一时的上海汤臣一品占踞一线黄浦江江景，更是大平层住宅中的典范。

　　镜湖新区作为绍兴市大力发展的文化行政中心，其优越的地理资源条件以及核心区位，使其得到众多房地产品牌开发商的青睐。永成天御花园，坐落与镜湖新区CBD中心，周边104国道、解放大道、枫林西路、中兴北路等交通网络，连接市区、柯桥、袍江，辐射长三角城市。而此次天御花园采用“大平层”开发理念，更是镜湖新区稀缺的房源类型，充斥了高端购房者的视觉冲击，镜湖新豪宅即将引领居住潮流。

　　未来豪宅主流天御花园演绎完美空间格局

　　大平层不同于大户型，大平层通常位于多层或高层，户型的舒适性和尺度性有较高标准，一般都具有“套房”形式，拥有独立的书房、阳光房、大面积主卧、多功能多卫，走入式衣帽间，具备别墅的生活功能区且划分动静区、公共与私密空间。较普通住宅有更大的空间，餐厅客厅分离，超大面宽，大面积景观阳台，落地玻璃窗等等。

　　天御花园大平层C1户型图

　　天御花园大平层在户型设计上专注高端圈层的生活品质，为充分迎合城市高端阶层的专属需求，设计160-281㎡的大尺度户型空间。并有国内知名的三益建筑设计精益打造。一梯一户的尊贵入户空间，大开间南向尺度，大气的多套房设计，南北通透的户型格局，多阳台、露台休闲景观空间，均是天御花园户型设计的亮点。并且采用精装修入户双大堂设计，从地下车库直接电梯入户，每一步都备感尊贵气度。其中主力户型233㎡，4房2厅4卫的豪华户型空间设计，是为天御花园豪华景观户型的代表之作。超大的南向开间尺度，3.15米层高设计，给予尊崇的空间享受，三面全通透景观面，多阳台的景观拓展赠送空间，纵览一线湖景。整个户型看下来，会发现各个功能空间均体现出大气雍容的空间享受，做为233㎡大户亦然做出了300㎡的空间感受，可谓匠心独具，整个空间布局充分考虑通透和景观面，亦在细节上力争完美，最大限度的增加实用面积和舒适度，大平层奢华而不浪费。

　　地段造就价值天御花园开启镜湖大平层时代

　　随着城市经济水平、人居理念的日益进步，别墅已不再是豪宅的惟一标志。别墅体现了居住极致资源的占有，提倡自我空间的塑造，同事更多的体现了身份地位的尊崇与奢华的生活，而大平层解决了城市生活便利与居住资源占有之间的矛盾，追求居住的湿度与奢华的融合。大平层逐渐成为承载富豪阶层在城市生活的一个新载体。

　　大平层不大，容积率更是无法和别墅相提并论，但是，因为有完善的配套，有开阔的视野，有一线的景观，稀缺的自然资源，同时开发商对产品的精益求精，赋予了大平层高于别墅的价值。

　　镜湖新区居于绍兴核心地位，沿解放大道直达城市中心，洋江路、凤林路连接柯桥、袍江。城市综合体，总部经济园区，高端市政配套，奥体中心，科技中心，文化中心，区域定位以科技文化为中心，交通便利，优势明显，发展潜力巨大。

　　天御花园效果图

　　永成天御花园与镜湖总部园区，学校零距离，梅山江沿岸远眺镜湖湿地景观，在绍兴是“大平层”典型代表力作，运用西方筑园造景的经典手法，并遵循东方园林的审美尺度，将古典与现代的经典元素贯穿其中，通过建筑的自由围合，形成6000㎡的中央景观区。天御花园极具特色的水景社区规划思路，大气的布景手法，从轴线布局的叠水水景景观，到城市首创级下沉式水景，无不彰显镜湖华宅的高尚居住氛围；遵循舒适、优雅、宜人、安全的规划宗旨，充分确保置身园区的安全与静谧。绍兴豪宅将迎来新时代！