新年伊始，楼市房产税方向已经明确，各地新规严控“以人查房”。对刚需购房者来说，楼市上涨的成交量或成为是否进入楼市的一个重大因素。

　　    房产税试点扩围方向已明

　　  在国家发改委、财政部、人社部联合发布的《关于深化收入分配制度改革若干意见》中第四项加快健全再分配机制提出，改革完善房地产税等。完善房产保有、交易等环节税收制度，逐步扩大个人住房房产税改革试点范围，细化住房交易差别化税收政策，加强存量房交易税收征管。至此，在房产税试点扩围沉寂了一段时间后，再次被提上议程。此次意见明确了房产税改革将逐步推进，凸显了中央继续推进房产税改革的决心。这也意味着房产税改革的方向虽有“暂缓”，但未来房产税全面征收势在必行。

　　    多地新规严控用“以人查房”

　　  2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”，漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息实行有条件查询和限制查询。北京市建委也在内部明确了纪律，个人一律不准进行类似查询。获悉，广州市从1月份起房屋查册愈发严格，原只需提供房屋地址便可查询，如今需要具体房屋的房产证编号、登记字号、提供相关有效证件等方可查询。

　　    北上广楼市春节成交量同比大涨

　　  相关机构春节期间(2月9日至2月15日)监测的27个主要城市中，近八成城市楼市成交量同比上涨，平均涨幅达513.42%。其中，一线城市除深圳成交同比下跌外，北京、上海、广州的购房热情不减，成交同比大涨。业内人士认为，在回暖行情下，去年各项目普遍采用的“以价换量”策略在今年将告一段落，涨价已在计划内，而即将召开的全国两会将成为2013年楼市总体走向的重要风向标。

　　    龙头房企1月销售业绩翻倍房价会涨预期增强

　　  2013年年初以来企业销售业绩的集体走高源于市场交易层面的活跃表现。从中短期来看，由于3月份全国两会前后整个房地产行业政策将维持当前平稳格局，各个城市市场需求继续温和释放应是大概率事件。从需求结构来看，中高端改善型需求有望成为市场主要需求，因此，在房价会涨预期增强的背景下，错过前一年购房机会的刚需群体也将加紧入市。所以2013年上半年一二线城市市场均将维持量价齐升的局面，应警惕集中性购房后带来的集中上涨。对于后期政策，政府对房价有自己的忍耐程度和底线，若超过，必会带来更严格的调控措施。

　　    春节期间楼市给力住宅成交面积同比增368%

　　  根据长春住房保障和房地产管理局官网公布的数据，春节期间(2月9日—2月15日)长春楼市在春节期间共成交住宅16套，成交面积1521.9平方米，相比去年同期春节325平方米的成交量，同比增长了368%。而到了2月16日，春节后第一天，长春楼市单日成交住宅27套，是长春春节期间销售量的1.69倍。虽然长春楼市春节期间的成交数据比去年增加不少，但是目前，楼市政策依然没有改变，限购政策依然从紧。业内人士表示：春节期间，成交量不足以反映整个市场真实情况。由于受到多种客观因素的影响，目前长春楼市的走势还说不准。

　　    长春房地局迁址西环城路两个中心办理业务

　　  新浪乐居从长春市政府获悉，根据长春市房地产交易市场项目建设的实际，为实现住房保障和房地产管理相关业务的一站式办公，给机关团体、企事业单位、社会各界群众创造更加宽敞、舒适的服务环境，提供更加便捷、高效、优质的服务，长春市住房保障和房地产管理局自2013年1月28日起将局机关及部分局属事业单位迁至长春市房地产交易市场，迁址单位原办公地址停止办公。长春市住房保障和房地产管理局在主城区分设两个中心办理房地产交易与权属登记相关业务。