3月份已经接近尾声了，在“国五条”出台的背景下，绍兴的楼市如同这季节一般“春暖花开”，各楼盘纷纷采取行动，成交量也一路上升，楼市“小阳春”的行情仍在延续。

　　上周新房市场成交火热

　　据绍兴市房地产信息网权威数据显示，上周(3月18日至24日)，绍兴市新房一共成交298套，其中18日成交27套、19日成交26套、20日成交39套、21日成交57套、22日成交71套、23日成交57套、24日成交21套，放量主要集中在周四至周六。相较之下，3月份第一周成交191套，上上周成交202套，而上周成交量接近300套，上升量接近100套。

　　3月份过去了四分之三，绍兴的新房成交量已接近800套，与去年553套相比，成交量上升近50%。最后一周如果持续这样的势头，本月总成交量极有可能突破1000套大关。

　　3月份楼市总体“火热”的行情已经可以预见。

　　二手房市场还在持续放量

　　“国五条”政策的出台让二手房市场在3月份格外引人注目。全国各地的二手房市场都陷入了疯狂的局面。虽然，随着“国五条”细则出台时间的接近，各地二手房的成交量较最疯狂之时相比有所回落，但是还是比以往的成交量要多得多。

　　上周，绍兴的二手房市场持续火热，除了周末之外，基本上每天的成交量都在100套以上，最高时期为21日的157套，总成交量突破800套，较“国五条”出台第一周的成交量1000多套相比有所下降，但是成交量依然火暴。

　　刚需小户型仍是市场主导

　　自楼市新政以来，“刚需”成功主导楼市，不论是新房市场还是二手房市场，3月份的楼市成交量基本上都集中在刚需小户型。例如上周六开盘的南岸花园东区二期，推出的就是80多到100多平方米的刚需小户型，受到了很多购房者的青睐，当天基本售罄。亲亲家园、合成景园等刚需楼盘也吸引了较多购房者的目光。

　　不管新政何时落地，3月良好的销量成绩让“金三”楼市不负厚望，购房者也纷纷赶在本月抄底买房。业内人士分析，楼市向好的大环境下，开发商必定会顺势推盘，加快跑量，3月底4月初的绍兴新房楼市还将持续放量。伴随开盘量的集中释放，绍兴楼市竞争激烈加剧，“跑量”依然会是市场主基调。