主编彭红梅邓萍责编郭娅美编齐平
2013年7月24日星期三
投资
地产
成交持续下降
2013年7月15日至21日，重庆主城区共成交商品房3608套，建筑面积31.68万平方米。
铭腾房地产机构总经理吴小飞分析，上周主城区商品房成交31.68万平方米，环比下降10.28%。由于前期开发企业供应不积极，加上没有大量经适房成交备案，整体成交量呈持续下降趋势。
领域机构市场研发中心张昌美分析，进入7月楼市传统淡季以来，成交量已是连续三周持续下滑。
房价小幅上涨
上周重庆主城区成交建面均价为7195元/平方米，环比上涨1.7%。
吴小飞分析，上周经适房成交备案大幅减少，对市场价格的影响变小，再加上商品住宅的价格均小幅上涨，拉动整体成交建面均价上涨。除去经适房影响，上周商品房成交建面均价为7624元/平方米，环比下降5%。
开盘洋房受捧
上周重庆主城区新开盘项目共14个，共推出建筑面积约23万平方米。
吴小飞表示，上周新开盘14个，环比减少3个，共计推出房源2105套，环比下降25%，整体供应量仍处低位。开盘当天整体认购率37%，环比下降6个百分点，整体认购率持续下滑，多数非核心区项目滞销，6个项目认购率低于20%。
洋房项目集中供应，城市洋房受捧。江与城·薇澜岸推出电梯洋房，项目大盘配套、品牌号召力强、优质景观资源城市洋房，受购房者青睐。另外，龙湖·两江新宸推出电梯洋房，传统洋房与全跃层洋房组合推出，满足多种客户需求，加上龙湖品牌以及龙湖对区域整体打造，未来区域前景期望高，当天售罄。
预售“三北”为主
上周重庆主城区新批准预售项目22个，环比增加2个，新批准预售面积40.23万平方米，环比上涨77.30%。
吴小飞表示，上周新批预售面积40.23万平方米，环比上涨77.30%，新增供应量大幅反弹。上周多个区域均有新增项目预售，以“三北”区供应为主，物业形态涵盖高层、洋房和别墅。
张昌美表示，上周获取预售的项目仅4个开盘，未开盘的项目有首钢美丽花都、协信城立方、鲁能星城等，将于近期面市。
土地南区成热点
土地供应方面，上周土地市场有2宗商住类土地供应，土地面积308亩，可开发体量33.16万平方米，出让总金额8.94亿元，平均地价291万元/亩，楼面价2697元/平方米。
土地成交方面，上周成交商住类土地8宗，土地面积1229亩，可开发体量177.78万平方米，成交总金额39.11亿元，平均地价318万元/亩，楼面价2200元/平方米。其中，南岸I分区地块拍卖争夺激烈，8家企业竞争105轮，最终花落美全置业，溢价率117%，年度溢价率第三。吴小飞表示，南岸区和巴南区成为近期土地市场热点之一。重庆晨报记者代峥
7月已进入第三周，尽管整体成交量持续下降，楼市仍未见明显好转，但单从商品住宅来看，成交量小幅回升。新开盘项目个数减少，洋房项目集中供应。上周新增预售大幅增加，预计7月第四周商品住宅成交量将保持小幅上升趋势。
重庆主城区
成交商品房
建筑面积
35.31万m2
成交
7月8日至14日
7月15日至21日
重庆主城区
成交商品房
建筑面积
31.68万m2
环比下降10.28%
房价
重庆主城区
成交建面均价
6349元/m2
7月8日至14日
7月15日至21日
重庆主城区
成交建面均价
7195元/m2
环比上涨1.7%
跟晨报上山买房
第二季继续招募
报名电话：63907650
18323132441、67119761
重庆晨报讯(记者李强)“跟到晨报上山买房，一下就一起看完几个盘，还有专业的意见，我愿意去。”上周，自从“重庆晨报清凉看房团第二季”发出征集后，购房者买避暑房的热情被点燃了，踊跃报名参团。目前，报名已进入倒计时，想跟着晨报上山买房的读者要抓紧时间了。
白天，重庆主城40℃，仙女山、黑山谷30℃；夜晚，主城34℃，仙女山、黑山谷20℃……炎炎夏日，气温骤升，旅游地产也是急剧升温。
上周，“重庆晨报清凉看房团第二季”正式启动以来，截至记者发稿，短短几天时间里，报名的客户就超过了50组。让人不禁疑问晨报清凉看房团凭什么这么受欢迎？
原来，此次重庆晨报清凉看房团，不仅将有重庆晨报旅游地产的专家一路随行，专程陪你挑选称心如意的避暑房，更令人兴奋的是，通过重庆晨报清凉看房团买房还将有晨报专属的团购优惠可享。据悉，参加晨报清凉看房团的读者，每人只需缴纳50元的费用，就可享受全程贴心服务。如果成功购房，晨报置业会将退回50元的费用。
此外，这次清凉看房团的专属优惠力量强大。以仙女山和黑山谷指定的项目为例，参与的客户可享受到1个点的额外优惠。
“重庆旅游地产正步入‘黄金销售期’。”重庆奥山房地产开发有限公司营销总监邹玥看来，总体而言，今年重庆市内旅游地产成交量同比去年提高了20%，而价格也同比小幅上涨了8%左右。目前，很多旅游地产项目的投资回报和租金收益率都赶超了城市地产，成为众多投资客们的首选。
(来源:重庆晨报)
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