西市区
新盘云集供应量最大
楼盘：经典双城、怡合景苑、经典·明苑、万科金域国际、西城时代、经典·宽TOWN、西城国际、联想科技城、碧鸡名城、马街摩尔城、怡合景苑、兰亭上锦、金泰国际、西府景苑。
片区均价：7300元/平米
供应量：2500套
体量：21.4万平米
板块分析：传统的居住区西市区西抵眠山森林公园，与二环城市快速环线和三环线均两次相交，与人民西路、黄土坡无缝连接形成了交通极大的便利。西市区以教育为亮点，区域集中高新一小、高新双语小学、高新一中、师大附中、师大附二中、昆十四中、西山区一中、昆明医学院、云南师范大学商学院、昆明理工大学津桥学院等20所名校。
在西市区板块上，云集了众多主打居住的项目：怡合景苑、兰亭·上锦、西府景苑、碧鸡名城、经典·明苑、万科·金域国际、西城时代、经典·宽TOWN等十余项目从人民西路一直延伸到滇缅大道；而区域内也不乏托起商业的经典双城、金泰国际、联邦国际、马街摩尔城等大型综合体项目。其中，经典双城拥有百万平米商业体量，商业配套将辐射整个西市区。
目前西市区在售的小户型供应量占整个昆明主城区很大的比重。目前西市区热销的怡合景苑6月底开盘时共推出286套房源，户型面积为77—143平米，当天成功选房的消费者中，大多选择了90平米左右的两居户型。据怡合景苑负责人介绍，怡合景苑50万平米的建筑面积里，77—90平米的中小户型占整个体量的50%。其次，西城时代、联想科技城等热销的楼盘中，都推荐出了近千套中小户型房源。
南市区
大盘居多产品丰富
楼盘：盛高大城、西南海、红星国际、润城、摩根道、金坤世纪、昆明西山万达广场、奥宸财富广场、银海樱花语、别样幸福城、鑫都韵城、海伦国际、星河庄园、中天融域、中豪螺蛳湾国际商贸城、融城金阶、coco蜜城
供应量：2000套
体量：17.6万平米
板块分析：有西山、滇池相伴的南市区，自然环境成了该板块最大竞争优势。朝滇池旅游度假区方向，有着滇越铁路主题公园、海埂公园、草海湿地公园、西山森林公园四大公园环绕。其中，海埂公园近日宣告，将在年底全天候免费向市民开放，成为领略滇池风景的第一观景长廊。此外，沿线楼盘本身也配建公园，像公园1903本身就规划了600亩的城市开放公园。所以在该区域的项目多打公园住宅概念。
细数南市区的楼盘不难发现，项目都以大体量面市，并且配套的商业都很齐全。在建的几个核心楼盘，几乎都有大体量的商业，像润城商业面积达180万平米，万达广场是全商业物业，西南海有45万平米商业、红星国际广场的爱琴海购物中心、公园1903、海伦国际、中豪螺蛳湾商贸城等都带有丰富的生活配套。这些楼盘的招商能力都可圈可点，在未来可以全面解决周边居民的购物、休闲、娱乐、餐饮等生活需求。
在南市区，物业产品类型也丰富多样：从城市豪宅到别墅洋房，从超高层到低密度生态住宅，从刚需小户型到投资性公寓产品……该区域几乎能满足所有置业者的人居梦想。在公寓类型的项目昆明西山万达广场和中豪螺蛳湾国际商贸城中，上半年热销的昆明西山万达广场推出了近千套的精装公寓目前抢购一空；像红星国际广场、西南海、奥宸财富广场二期这些小户型房源本来就紧俏的楼盘目前仅有少量小户型房源在售；而鑫都韵城目前还有1000多套小户型房源在售。
|
