特别报道

　　绍兴这座城市依然被众多外来品牌房企所青睐

　　中海、景瑞、金地等品牌房企纷纷进驻绍兴

　　绍兴这座城市依然被许多有实力的外来品牌房产企业所青睐，刚刚过去的2013年，绍兴土地市场再掀波澜。2013年12月25日，已经拿下柯桥区望府和镜湖区域上府两项目的上海景瑞投资有限公司，又以4.81亿元拍得绍兴市区南溇底A-03号地块，强势进驻绍兴市区。同一天，上海利恩建设集团有限公司以2.6亿元拍得原纺机厂及周边地块。紧接着的12月26日，深圳市建地投资有限公司又以4.6亿元竞得袍江新区G46号地块，据了解，该公司为中海地产全资控股公司。

　　2013年年底，景瑞、中海纷纷拿地进入绍兴城区，再加上当年11月金地房产摘下的迪荡新城I6地块，各大品牌房企纷纷进军绍兴城区，令人对明年的楼市充满了无限期待。而各大品牌房企的入驻将会使未来的绍兴楼市产生怎样的变化，同样十分令人憧憬。

　　据悉，由景瑞地产拍得的南溇底A-03号地块土地出让面积为85385平方米，为70年产权的居住用地，容积率为2.3至2.5，建筑面积为196385.5至213462.5平方米，楼面价约为2253元/平方米。

　　2012年，景瑞地产在绍兴的首个项目——景瑞望府开盘，3个月内以接近10亿的销售额刷新了柯桥别墅销售的纪录。2013年7月，第二个项目景瑞上府也正式发售，并在短短两个月内，实现了超过9.5个亿的销售额。前两个项目的热销，让人们对景瑞地产此次进军绍兴城区充满了期待。

　　另一方面，由中海地产竞得的袍江新区G46号地块，土地面积为85940平方米，为居住用地(兼容商业、商务)，容积率为2.0至2.2，建筑面积171880至189068平方米，楼面价约为2433元/平方米。

　　据了解，中海地产1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市。中海地产形成遍及港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部的全国性均衡布局，业务遍布港澳及内地40余个经济活跃城市，已经为超过百万名客户提供了数十万套中高端精品物业。

　　袍江经济技术开发区管委会商贸服务局副局长赵卫卓表示：“在目前市场存地量及推地量都不大的情况下，位于袍江核心地段的G46号地块吸引了国内外众多房产大鳄的关注，招商地产、中海地产、恒大、万达、碧桂园、华润等知名房企都前来意向接洽。袍江雄厚的工业经济基础及众多潜在的消费人群，和该地块具有的袍江中心商贸区核心区位优势及周边成熟的综合投资环境等优势都十分被看好。该地块最终被国内数一数二的品牌房企中海地产拿下，对袍江而言肯定是非常利好的消息，可以说，中海地产正式入驻绍兴，对绍兴整体房地产市场发展也具有一定的促进作用。”

　　除了景瑞、中海这两家品牌房企强势进驻之外，城区西南板块另一块“宝地”也拍出了高价。

　　被上海利恩建设集团有限公司以2.6亿元成功拍得的原纺机厂及周边地块位于二环以内，山阴路亭山脚下，土地面积为35180平方米，容积率为1.5，建筑面积为52770平方米，其楼面价高达4927元/平方米。

　　“这个楼面价是2013年老城区拍出的最高价了。”一位从事房地产行业多年的人士说道，“原纺机厂及周边地块的确不错，算是难得的‘宝地’。地块一面靠亭山，两面环水，环境优美。”