大智慧阿思达克通讯社8月11日讯，上周五，万通地产[简介最新动态]召开了第五次临时股东大会，以99.99%的同意票通过了更换董事的议案。万通[简介最新动态]完成了大换血，对于外界揣测的“重组”，董秘回应道“这只是正常的换届”。

　　对比下两届董事名单，可以发现冯仑系正在退出。新一届董事成员：江泓毅、姚鹏、涂立森、李虹、赵震、马健。上一届董事成员：许立、云大俊、姚鹏、郑沂、李萌、张国安、赵震、孙华、马健。

　　万通系的“老人”留下的只有姚鹏，许立、云大俊、郑沂均不在新董事名单之列。两届均在列的成员中，赵震是泰达集团的代表;马健是嘉华实业此前在万通控股的代表，去年开始任万通地产董事。迎来的新成员有江泓毅、涂立森、李虹。

　　万通新董事成员中，李虹是北京盛世兴和房地产经纪有限公司总经理，该公司是嘉华实业旗下企业。涂立森是从万通控股副总经理;江泓毅从去年10月起任万通控股董事总经理。6人董事会，至少有3人代表嘉华实业。

　　董事会成员的大面积更换，使市场对于万通重组预期强烈。万通控股持有万通地产51.1%股权是第一大股东。万通控股的股东构成，其最大单一股东是有25.9%股权的泰达集团，其次是有23%的嘉华实业，冯仑则通过多家公司控制了超过27%的股权，因而是万通控股的实际控制人。万通控股层面，冯仑与嘉华的股份差距并不大，小部分转让就能让万通地产的控制权发生变化，但目前对于此变动尚难定论。

　　万通六位前十大股东上半年才入股

　　除了万通控股持有万通的51.1%之外，其他股份都为小股东所有。值得注意的是，前十大股东中有六家为今年上半年新进入的大股东。在地产股整体反弹乏力且万通自身基本面下滑的背景下，当时的大手笔入股有提前布局重组的嫌疑。

　　截至2014年中报期末，排名第二的股东持股1.66%为自然人叶健颜。大智慧通讯社通过持股查询获知，叶健颜为“牛散”之一，在十大流通股东中出现了56次，且多次买中重组题材，如，丹甫股份、万讯自控、道博股份[简介最新动态]、宏磊股份和步森股份。叶健颜在上半年共增持万通地产20,158,662股，持有万通地产总数也是20,158,662股。

　　另外五家新进买入万通地产股票，且成为前十大股东的为：中国建设银行-华夏红利混合型开放式证券投资基金、宏源证券-建行-宏源3号红利成长集合资产管理计划以及许强、王淑华、黄永辉三位自然人。

　　万通日益下滑的业绩

　　万通此次董事大换血更多的被认为是在业绩日益下滑情况下的主动求变。据万通8月5日发布的2014半年报显示，公司上半年实现营业收入3.37亿元，同比下降52%，实现净利润4837.23万元，同比下降60%。现金流急转直下，由去年同期的4885.87万元变为-10.56亿元，资产负债率为67%，与去年同期相比上涨了2.35个百分点。

　　业绩下滑幅度高达60%，万通在半年报董事会报告中竟然没有给投资者一个解释。对-10.56亿元的现金流仅解释为“公司本年代垫参股公司土地款”。

　　万通目前的开发和经营主要是高端住宅开发和商用物业。也是近几年来受调控影响最为严厉的两个品类。不过做高端产品去确实让万通的毛利率确实比同行业高很多，2014年中期房地产销售毛利率为59.86%，与去年同期相比增加33.02个百分点。

　　大智慧通讯社查询万通地产近几年年报发现，就在各类房企不断扩大规模，龙头企业大步迈进千亿阵营的同时，万通地产近几年净利润却在5亿左右徘徊，增长速度缓慢。

　　冯仑的理想世界

　　资料显示，冯仑于上世纪90年代创办万通，2011年卸任万通地产董事长，由总经理许立接任。此后，冯仑将万通实业(非上市部分)转变为一个投资控股公司，更名为万通控股。

　　万通控股围绕地产投资打造了两大业务方向：直接投资和基金投资。涉及房地产开发、工业地产、基金管理和资产管理等众多领域。

　　冯仑近期的公开发言也表明其大部分的精力主要在“立体城市”上面， 8月5日，冯仑在媒体见面会上表示，“力争今年再新增3-4个城市，使立体城市项目增至6-7个。同时，随着立体城市七大平台的搭建成功，后面的落地速度会更快。”据了解，为加速推进立体城市建设，冯仑打造了互联网地产全产业链的自由定制平台，通过这一平台来实现他的互联网+房地产的构想。

　　此次万通地产董事大换血，是自公司上市以来的最大变动，现在尚无法预计嘉华系董事上位之后能给公司带来怎样的改变，能否一改万通地产近年来业绩增长乏力的现状值得期待。