对刚踏入社会的年轻人来说,租房或许不是一个陌生的词。许多租房者因为不想缴中介费而偏爱寻找个人房源,网上租房便成为这些人的首选途径。大学刚毕业的小李打算在文化东路附近与同事合租一套3室的房子,可几天来在租房网上反复寻找后发现,网上租房信息里的“联系人”大都是中介,而且觉得比较满意、性价比较高的房源大都被告知“已租出”,即便当天刚刚更新的信息也会如此。
记者以租房者的身份走访了省城多家房产中介公司,鲜见有客户实地前来询问租房信息,中介公司称,当前还是电话咨询的多,通过网络了解信息的也不在少数。而目前租赁房源相当紧俏,尤其逢毕业生刚工作这段时间,还有外地人进城打工的当口。有些房子因为身处热门地段,加上价格优势,刚放到网上就被人“抢走”。
既然网上租房市场这么热门,房产中介会把自己的房源都放到网上去吗?“会尽量挑好的都放上去,网站会限制我们发帖子的条数,一般每人每天可以发十几条,”一位房产经纪人称,“但公司又需要保留一些‘后备资源’,所以有些信息没法随时更换。”因此中介公司可能不把所有房源发布在网上,也会出现失效的租房信息不及时撤下的情况。在这种情况下,很多租房者得到的答复就成了“已租出”。
很多租房者表示,中介在答复咨询者之后,通常接着会询问对方具体的租房意向,并根据实际情况推荐其他房源,甚至记下租房者的联系方式随时“跟进”,这里的网上租房信息,看上去就成为宣传的噱头和引人咨询的广告,其真实性受到许多求租者的怀疑。
对此,一些中介经纪人表示,的确存在这种情况。例如有些人会故意把别处“看上去很美好”的室内图片加到某一房屋描述里,甚至两套不同房源使用同一套照片,以此吸引人拨打电话咨询。还有不法中介可能会以房东个人的名义发布网络租房信息。虽然虚假信息可以通过网站的举报标签进行投诉,但这一类的中介“钓鱼”手段在网上租房信息鱼龙混杂、环境仍不规范的背景下,仍会存在。
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