本报连续两天报道有保障房被出租以后，在社会上引起强烈反响。昨天上午，根据市民的反映，导报记者随同厦门市建设局保障办的工作人员，来到高林一里，调查两套疑被出租的保障房。

　　举报

　　陌生人住楼上喝酒闹到凌晨

　　昨天上午10点30分左右，高林居住区某号楼，一住户反映，楼上的保障房疑被出租。

　　这名住户说，一年以前，楼上的空调水往下滴，一直滴进他们家的窗户，为此他们多次和对方交涉，才发现了可疑情况。“以前楼上房子，住的是两个老人，房子是老人的儿子和媳妇申请的，但是一年前，我上去找他们时，看到两个陌生的年轻人住进去，一男一女。”这名住户反映。

　　最让这名居民生气的是，住进去的两个人并不安分，“他们很会玩，经常邀请几个人过来喝酒聊天，声音非常大，而且每次都玩到凌晨，酒瓶像保龄球一样从地板上滚过，严重影响其他住户休息!”

　　根据举报，导报记者和工作人员来到被投诉的保障房外，不锈钢防盗门上落满灰尘，以前擦洗过的痕迹依然可见。但是，工作人员敲了5分钟的门，都没人应答。“里面肯定有人。”举报人认为。但由于一直无法敲开房门，核查工作无法进行，是否转租仍有待调查。

　　两房一厅出租网上仍有信息

　　随后，导报记者和工作人员来到另一套被举报的保障房，敲门依然无人应答。

　　曾经租赁过该套保障房的租户回忆，他曾于去年6月份在网上看到一条租房信息：软件园附近有一套两房一厅的房子出租，租金2000元。他去看了房子之后，觉得离工作单位近，便租了下来。

　　所谓的“软件园附近”，就是高林居住区。这名租户回忆，当时房东介绍，房子在租给他之前，都没有住过其他人，一直空着。他说，他和房东签了一年合同，直到今年6月合同到期后，他搬离了这套保障房。

　　根据反映，导报记者昨天在网上搜索房东的电话，果然找到一条租房信息，出租时间是今年的6月份，房子是66平方米的“精巧两房”，南向，中等装修。不过，租金已经涨到2500元。

　　随后，导报记者拨通了“房东”留下的电话号码，表示想要租房，对方回答房子已经租出去了，匆匆挂断电话。

　　该房是否有转租等违规行为，同样待查。

　　疑问

　　巡查方案如何制定？

　　实际上，昨天的两次核查，正是保障房监管的一个缩影。

　　昨天在高林小区天地物业办公室，导报记者采访了天地物业的黄主任。黄主任介绍，他们制定了一套详细的巡查方案，“每年都会不定时巡查两次，每次都会要求住户在巡查表上签字确认”。

　　黄主任说，物业在高林居住区大约有50名工作人员，包括工程人员、保安和办公室等，每次巡查，由办公室牵头，保安、工程人员协助配合，每组两人。

　　高林居住区所在的金安居委会杨书记介绍，居委会也制定了一套巡查制度，更加完善，“我们实行网格化管理，每个网格里面有3栋楼、两个网格员，工作量并不是很大，网格员能够与每个住户面对面交流、确认，如果有出租或借住，基本上都能够看出来”。

　　除了白天的例行巡查，物业和居委会还会利用晚上和周末的时间进行补充巡查。

　　对于临时借住人员，比如父母亲过来帮忙带小孩，居委会和物业要求必须登记备案，再将备案情况上报保障办，“一般借住时间是3个月，超期后仍需借住，继续到居委会登记备案，最长只能1年”。

　　为何还会存有漏洞？

　　可为什么还会有漏洞？居委会和物业的负责人解释，在例行巡查时，大部分的住户都会配合，但也有小部分住户抵触情绪较重。

　　黄主任介绍，他们的工作人员上门时，有些住户会大声训斥他们，而且满口脏话。“很多人巡查回来跟我讲，主任，真是太气人了，我不想干了，没有这么欺负人的！”黄主任说，物业只是一个服务单位，遇到这种情况，他们也只能忍气吞声，默默承受。

　　杨书记也介绍，工作人员在巡查时，一般会要求住户出示身份证，以便核实，但一些年轻人会反驳，只有公安机关才有权查验公民身份证，其他任何单位和个人都无权要求查验公民身份证。“遇到这种情况，我们也是无话可说，只能靠着记忆判断是不是这个人。”杨书记表示，因此造成了巡查监管漏洞，给一些人有可乘之机也是有可能的。

　　建议

　　调查可疑，排查彻底

　　到底还有没有保障房被转租、出租，还有多少？这一问题，成为厦门民间关注热点。

　　有市民和网友认为，近期不仅应根据举报调查可疑保障房，更应对全市除了高林居住区以外，其它的保障房进行全面排查。

　　市民郭梓官提出三个建议。他说，保障房管理部门，应实行每年入户年审，审核有无出租及改变用途；保障房居住要有举报措施，对举报人要保护，并允许匿名举报；保障房管理应有完善的退房制度，当保障房使用人因居住条件发生变化应当退房，将房源分配给符合条件的用户，以利于节约资源。

　　有的网友认为，保障房出租“见怪不怪”；有的则提出，应当借着这次机会，彻底清查，不要让好的政策因为有了蛀虫就变了样。

　　相关新闻

　　借住保障房开便利店

　　保障房给亲戚借住，没想到，亲戚却开起了便利店。昨天，高林居住区的物业人员，向导报记者讲述了一个事例。

　　今年初，物业管理人员发现，有一住户将房子借给他的表弟居住。可没想到，这个表弟居然利用房子开起了一个便利店，还印制了许多小卡片，发放给小区住户。

　　物业发现这个问题后，马上将情况上报给金安居委会，并和居委会联合向上级部门汇报。几天后，住房保障中心的工作人员前去调查，约谈了保障房住户，并下达了限期整改通知书。最后，经过监督，临时借住的亲戚搬走。

　　征集令

　　拨968801举报保障房转租

　　《厦门市社会保障性住房管理条例》规定：社会保障性住房的住户不得违反规定将社会保障性住房出租、转租、转借、调换、转让、抵押以及作为经营性用房。

　　发现有保障房被出租、转租等情况，保障房该如何有效监管、如何处罚，如果你有话要说，请拨打导报热线968801。