8月作为金九银十的前奏，再次迎来不少利好消息，8月26日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本，紧接着，在8月的最后一天，又传来了二套房公积金贷款降至二成的好消息，众多利好的叠加，不知会为今年的金九月带来怎样的助力作用。同时，尽管8月处于淡季，绍兴楼市仍然取得了不错的成绩。

　　据绍兴市房地产信息网的统计数据显示，2015年8月绍兴市区商品房总体成交1252套，主城区商品房总体成交385套，袍江新区商品房总体成交429套，镜湖新区商品房总体成交438套；总体成交面积为16.69万平方米；成交均价为9905元/平方米。

　　从成交区域来看，主城区成交314套，成交面积为5.75万平方米；袍江新区成交392套，成交面积为4.4万平方米；镜湖新区成交406套，成交面积为5.27万平方米。镜湖新区是本月绍兴商品住宅成交主力，袍江新区商品住宅成交量有所上涨，主城区商品住宅成交量有所下降。

　　从各区成交排行来看，主城区商品住宅成交前三项目中，位于会稽山度假区的御香园成交41套，位于城东的金地·蘭悦成交29套，位于生态园区的陶然名苑成交16套。

　　袍江新区中，林立欣园成交107套，中海世纪公馆成交73套，京联观湖成交64套，是袍江新区成交主力项目。镜湖新区商品住宅成交中，新开盘的长夜·天悦城成交155套，是商品住宅成交冠军，此外，佳源广场以44套的月成交位居镜湖新区成交亚军。镜悦府成交40套，是该区成交排行第三的项目。

　　从成交面积来看，8月所成交的房源中，100平方米以下的房源成交量有所上涨，占商品住宅总成交的36%，环比上升14%；100平方米到140平方米之间的房源占41%，环比下降7%；180平方米以上房源占16%，环比下降4%。从价格上来看，成交均价在12000元/㎡以下的房源占商品住宅成交量的90%，环比上升3%；成交均价在18000元/㎡以上的房源占商品住宅成交量的3%，环比下降2%。

　　此外，8月绍兴市区二手房成交量有所下降，其中，住宅类二手房成交408套，非住宅类二手房成交10套，住宅类二手房仍是二手房主要成交类型。

　　8月，绍兴市区商品住宅成交走势表现为“量涨价跌”，从成交面积来看，小户型房源仍是目前商品住宅成交主力，成交集中在林立欣园、京联·观湖、镜悦府、天悦城等项目；从成交均价来看，12000元/㎡以下的房源占大部分，成交集中于袍江新区和镜湖新区。由此可见，刚需购房仍是目前商品住宅市场的主要需求。同时，本月袍江新区和镜湖新区商品住宅成交比例有所上升，这两个区域商品住宅成交均价与主城区相比较低。