根据区司法局统计显示，随着我区房地产业快速发展，物业服务规模扩大，物业纠纷数量呈逐年递增趋势，呈现类型多样、主体多元、矛盾易激化等特点。我区物业纠纷类型主要涉及物业维修管理资金使用、物业服务合同履行、业主大会设立和业主委员会选举、房屋租赁装修以及业主内部纠纷等，区物调委属于中立的“第三方”，受理物业纠纷后，一般一个月内调解完毕，特殊情况经双方同意后可延期。

　　物调委现有专职调解员5名，兼职调解员30名，还组建了由业内专家、律师等组成的专家咨询团队，一些“疑难杂症”案件可通过专家咨询团队“诊断把脉”。

　　物调委成立后，有望减少物业纠纷信访量，将重大、疑难、群体性物业管理纠纷，法院委托人民调解的物业管理纠纷和乡镇(街道)层面需要区级层面协调的物业管理纠纷统一纳入调解范围，保障业主、物业公司的合法权益。