当前,小区物业管理在发展过程中出现了一些矛盾和问题,如物业与业主之间的服务、收费纠纷、互不信任等。老小区要实行有效的物业管理显得尤为困难。为此，东双桥社区进行了积极的探索，社区成立了小区管理委员会，实施业主自治管理，进行了必要的整治改造，完善了硬件和配套设施。并组织辖区内的下岗职工和有特长的居民成立保安队、维护队等，实施简单的保安、保洁、维护、维修等服务。由于运作成本作，分摊到每户业主身上的管理费十分低廉，从而得到了居民的认同和积极支持。对于个别有情绪的居民，社区还上门进行思想疏导。在此基础上，社区物业管理已开始有效运作。