“链家地产”统计数据显示，2008年1-5月，北京房产市场交易的居住用地(包括综合用地)地块楼面平均价格达到4455元/平方米，相比2007年全年居住用地成交地块3343元/平方米的平均成交价格，上涨幅度达33.3%。该公司副总经理金育松认为，今年以来，北京市各交易地块的楼面价继续走高，说明未来一段时间内的房价预期依然较高，这支撑了未来房价的下降之势。

　　但在一些专家和购房人看来，未来房价走低的可能性依然较大。宏源证券的报告认为，从开发商的资金困境和刚性需求的房价承受能力来看，房价不会发生深跌的情况，但存在进行下调的可能性。

　　胡景晖建议，在房价走势存迷的当下，购房者要正确把握自己的购房价格预期。对于自住型购房者来说，购房价格预期要综合自己的经济水平和市场状况，不可盲目地以自己的主观意向作为房价的最终权衡标准.