去年4月份，28岁的刘新龙看中了一套50多万元的精品公寓房。如果选择一次性付款，还可以因此得到房产开发商2%的优惠，但他却偏偏选择了按揭，而且还是八成、20年。“只要能取得高于贷款利率的投资收益，我可以把比一次性付款少出的钱用作其他投资项目。比如炒金、炒汇，或干脆用按揭的方式再投资几套房出租，以租养贷。”

　　但如今楼市观望气氛浓厚，股市等投资渠道也非常低迷。据万科内部人员透露，最近前来购买其西街花园项目房子的客户有60%以上都选择了一次性付款。“这样不仅能享受更大的优惠幅度，而且不用承担过高的利率。”

　　“以前一次性付款一般占30%左右，现在提高到了40%。”长沙某楼盘销售主管告诉记者。

　　交通银行个人理财中心主任向伟表示，以前从融资的角度看，一次性付清房款是不划算的，可如今融资成本大幅度提高，其他投资渠道也不景气，对资金充裕的人来说，一次性付款反而划算。

　　“对于开发商来说，当然更希望购房者一次性付清，使资金快速回笼，所以选择一次性付款有更多优惠。这个问题在现阶段楼市低潮期更显突出。”先锋置业营销经理杨先生说。