七月、八月是杭州楼市的淡季，然而今年杭州地产市场一扫传统行情，提前一个月进入淡季。杭州市透明售房网显示，杭州主城区6月1日-15日商品房预订833套，预售1022套，比5月下半月下降了一半多，减少了1089套。杭城二手房成交均价已连续三周下跌，部分房源挂价下调了40万元、30万元、20万元……

　　六月前半月成交量仅为去年同期1/4

　　迹象其实从5月下旬就已经显现。杭州市5月人居展成交清淡，成为楼市的方向标。此后一周尽管成交略有反弹，但终是昙花一现，难以扭转大局。根据杭州透明售房网统计，今年1至5月，杭州主城区一手商品房分别成交2416套、1090套、2104套、2114套、3559套。但是6月前半月成交仅为1029套，以此推算，整个6月成交量不到2100套，比5月份成交量环比下滑近四成。与去年同期相比，更是大相径庭。去年5月，杭州主城区一手商品房成交5065套，去年6月的前半个月，成交房源在4000套上下。

　　售楼部是楼市的晴雨表。当下各家售楼处场面冷清，即便是近期个别楼盘凭借超低价或者买房送面积等优惠措施成为市场焦点，然而现在也是门可罗雀。滨江浦沿某楼盘，5月是杭州楼市成交最火的楼盘之一，但周末上午从早上10点至11点将近1小时的时间里，进出售楼部的只有寥寥几人。滨江另一新近上市的楼盘，开盘当日曾有些火爆，但现在，售楼部里人影稀疏。

　　这套二手房挂价一口气下调了40万元