杭州房价还能挺多久

　　受宏观调控的影响，今年杭州楼市一直处于低迷状态，买房者的观望情绪非常浓厚。就连被人们寄予厚望的五月人居展也没有给杭州楼市带来一丝回暖的迹象。早在今年年初，各专家纷纷对今年的房价展开了预测。王石的“拐点论”，潘石屹的“百日剧变”，均表明了房价即将下跌的观点。

　　综观全国，广州、深圳、上海、北京均有房价下降的消息传来，而杭州可能由于其特殊的环境、地理、政策等因素，房价还没有出现下滑的迹象。步入6月，连续两次上调存款准备金率，调控力度仍然有增无减。杭州楼市提前进入淡季，“房价拐点”再一次被推到台前。

　　有网站对“房价会不会下跌”的问题展开网上调查，3588名网友参与。结果显示，66.19%网友认为杭州的房价会下跌，15.47%表示房价趋势还看不准，只有18.35%的网友仍然看好杭州楼市。

　　在杭州合创机构看来，眼下整体楼市观望心态渐浓是造成杭州楼市成交下滑的直接原因。从今年开始，国民经济CPI的连续高幅度上涨、股市发展由牛转熊特别是从6月开始急剧下挫、外贸行业受汇率影响形成收益实际萎缩……众多因素汇聚的影响力在6月份开始形成，股市收益的减少、对未来收入预期的不乐观，使部分原本有购房意向的购房者开始抑制需求。因此，杭州楼市受整体经济氛围的影响，成交保持持续高度的支撑力有限，在楼市内因外力的双重作用下，成交趋冷。

　　6月上半月成交滑落至低谷，是杭州楼市转淡的一个信号。从杭州楼市的供应来看，下半年大量住宅集中上市。如果下半年楼市想重现兴旺局面，无论是在市场的导向还是需求的释放上，都需要积极向上的有力支撑。