更关键的是,时至今日,几乎人人皆知政府与开发商的利益捆绑——地方政府不愿开发商不买地甚至退地,正如开发商不愿买房人不买房甚至退房。因此政策利好是最大利好、也是最后利好,政府救楼市越急迫、越彻底、越夸张,越让人们害怕接到自己手里的是那最后一棒,越让人们害怕是那些承受能力不强的人在多贷款、低首付引导下接下了那最后一棒——结果呢?恐怕会和美国的次贷危机一样。
从这种意义上讲,政府救楼市的牌虽有许多张,除了减税、多贷款、直接拿纳税人的钱补贴,买房送户口,直至最终改变二套房贷政策、二手房流通税收政策等等,但当这些牌发的太快、太乱、各地你争我抢,当这些利好一一出尽、而民众对未来房价走势依然悲观的时候,楼市将会怎么样?
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