“只要稳定整体经济的目的没有达到，救市的举动就不会结束。如果还是达不到增加交易量、增加贷款、增加房地产市场投资等效果的话，有可能会有更有效的配套措施出现。”

　　一周内看房者会明显上升

　　政策出来之后，对不同地区的影响不尽相同。去年房价过高，目前珠三角调整已很可观了，而有些地方还没有到位。对于没怎么涨过的二、三线中西部城市，显而易见，这次全国性政策一下子降了10%～20%，相当于房价回到2005年水平，甚至更早。“相信一周之内看房人群就会明显上升，但是要转为实际购买，应该不会在很短的时间内实现。”

　　在对购买力的提升上，万科认为，对144平方米以下的房子肯定会产生影响，影响最大的是90～144平方米，其次是90平方米以下。“首付从三成降到两成，这减少了短期支付能力的33%。长期来看在月供上，一般购买144平方米以下，不会是特别富有的人群，多选择15～20年按揭期，利息占全款的40%左右，大约相当于房价降了20%。90平方米以下的首付不变，则相当于降了10%～20%。”

　　谭华杰说，无论是从个人利益出发，还是社会制度良性沟通、循环来看，开发商借此机会促销降价，成交量起来了，就是楼市回暖的前奏。

肖莉表示，万科今后基本上将延续以前的操作方式，该促销的仍然进行促销。同时会根据对销售数据等的反馈，顺应市场进行调整。她表示，最终是为了达成“销售出去”的目标。至于2009年的开工量，她表示还在做数据统计，增长的可能性是很低的。目前的手头存量非常充足，明年是否能迅速转好，现在还难以估计。但是市场一旦转好，启动开工也很容易。目前的策略是用适度的开工量去匹配销售量。