能否催生更多“细则”

　　不对称降息减轻了银行的利差压力后，又有多少家银行会加快出台细则？

　　“我认为应该会有银行跟进出台一些类似‘标准’。”昨日晚间，一股份制银行总行房贷消费信贷部老总对《每日经济新闻》表示。而就在昨日下午(央行降息前)，上述人士在接受采访时仍强调，严控存量房贷利率下限的初衷没有变化，并对是否跟进“三缄其口”。

　　因为在各家银行看来，农行“拔得头筹”后，如果不能尽快跟进发布“标准”，恐怕在舆论上非常不利。而在执行方面，可能仍有较大弹性空间。

　　一银行内部人士昨日对记者透露，该行已经制定了所谓的细则，“存量客户可以享受7折利率优惠”的阐述非常明确，只是需要根据客户信用记录筛选。而另一位券商分析师告诉记者，国内某大行高层曾表态说，存量房贷款利率下浮仅为“有可能”。

　　除了利率之外，银行认为“改善型住房”有可能带来风险。在银行方面看来，改善型住房最“说得清”的标准即“90平方米以下住房”，而这部分客户只可能两种：刚毕业学生或低收入人群，但无论哪类都是容易失业的“高危人群”。银行还要对其利率打折、首付降低，风险自然加大。

　　另一方面，虽然银监会对房贷新政迟迟没有公开表态。但昨日记者从多家商业银行处证实，银监会于27日下午紧急发文，强调除“首次利用贷款购买自住房”外，其他情形都必须按原政策执行。