近日，光大地产旗下位于明光桥西北角的“学院派”项目B栋实楼体验空间正式对外开放，其推出的京城首家“会成长的房子”吸引了数百名客户前往参观，到访者在亲自“动手拆房子”中过了一把住房“DIY”之瘾，并从中领略到了创新家居生活的奇妙与多变。

　　颠覆传统户型的DIY革命

　　随着新技术的不断涌现，用创意改变生活已成为一种可能：鼠标可以做成智能机器人、火腿闹钟定时发出浓烈的火腿味，以熏醒主人、纽约大学的学生在一棵植物里嵌入旧的通信装备，每到需要浇水时它就会发出声音邮件……“像操纵软件一样操纵硬件”，这是知名杂志《Make》所一直倡导的理念，在其看来，整个物质世界都是可拆卸、可修补、可改造，过时只是缺乏想象力的借口。

　　那么，“房子是否同样可以拆卸？”光大地产旗下住宅项目学院派给出了肯定的答案。据记者了解，这种被称为“会成长的房子”是光大地产率先在京城乃至全国打造的全精细化设计的住宅新产品，以墙体“活动”随意变化达到户型百变效果，突破了传统户型空间的极限利用。通俗地讲，即其内墙是会活动的，住户可通过移动内墙，进行横向、纵向的推拉改变来实现户型的个性变化，在房间顶部会有特制滑轮以便墙体移动，而其墙体则融合更多科技元素，可达到完全隔音等效果，最终通过业主的“DIY”创意布局而满足家庭不同成员在不同生命成长阶段及生活情境的不同需要。如单身住户可以将其规划为零居、一居，两口之家可规划为两居、三居等，兼具功能性与居住舒适性。

　　业界追捧户型DIY新产品

　　在学院派的实楼体验空间内，记者看到，该项目共在B栋推出两种体验空间，其中一套户型全部精装，并配备全套家具家电，另外一套则做成体验式，可供客户进行自主创意“DIY”，在拆卸中体验空间变化的奇妙与乐趣，并通过两种样板间的不同对比，对其产品有更深入与直观的印象。记者看到，每个户型的一角都预留空间，以作墙体收纳之用，全部收起后，其外部会如同一个衣柜，完全不会影响居室的美观与使用。

　　学院派新品甫一面世，便已得到业界人士的高度赞赏：“该产品既实现了科技与建筑的绝佳融合，又体现了人居住宅的人性化设计，此外还顺应了建筑户型精细化的潮流。”而其“DIY”式的创新理念也让部分专家称为，其彻底颠覆了人们对于传统住宅户型的布局认识，而《Make》杂志给出的答案则是：一件产品，如果你不曾拆开它，就不算真正拥有它。曾获得“天才奖”的澳大利亚科学家索尔·格里菲斯说：“DIY给你一种对物的亲近感，是你从货架上买不来的，你会对它动感情。”

　　学院派此次推出的“DIY”大家庭中，还有一种被称为α+β的户型设计亦是其吸引眼球的“杀手锏”。其由两个独立单元构成，客户可根据自己需要购买。举例来说，单身男女如果各有一套小户型，双方结婚后不必重新购房，通过巧妙空间布置，在不改变房屋结构的前提下，重新组合为三居，甚至四居，也可以在中间隔断，以做出租、投资之用，使用非常灵活；而一个多口之家，可以将购买两个独立单元打通为一个整体单元，也可保持两个独立单元保证居住的私密性。

　　业界人士表示，对于有着投资意向的购房者而言，良好的租赁前景是其看好学院派的又一诱因。据介绍，今年海淀、朝阳依旧是租赁市场的主体区域，二者合计占整个租赁市场成交量的六成，尤其学区附近、轨道沿线等配套完善的住宅物业，其租金一直呈稳定上升趋势，如西北二环等两居租金普遍达到2800-3500元/月左右，一居最高者已达到2500元/月左右。“通过对这个区域的详细的分析和调研，周边和学院派类似的物业基本处于空白状态，换言之项目稀缺，从这一点上也可以反映出这个项目的投资应该是比较安全，并且我们说前景应该是非常好的。”北京中原房地产张坤昱表示。

　　户型DIY受高知精英青睐

　　业界人士表示，学院派逆市出新的另一原因在于其上级开发商光大地产对西北区域市场的熟知。成立23年来，光大地产一直扎根于京城西北区域进行深度开发，对这一区域的客户研究之深入，这在京城房地产企业中是屈指可数的。据悉，光大地产此前在此区域开发的项目已达五个，项目类型、物业形态也非常丰富：光大花园(论坛像册户型样板间新闻)与光大水墨风景(论坛像册户型样板间新闻视频)均在万柳区域，为万柳地区的住宅典范之作；光大名筑(论坛像册户型样板间新闻)位于亚奥核心板块，是该区域高尚住宅小区；目前在售的光大国际中心，为16万平方米的5A级商务综合体，位于西二环核心位置，金融街北门户；地处学院区的学院派，总建筑面积达12万平方米，这在土地资源日益稀缺的城市核心区域实属罕见。从其已开发的项目来看，均受到所在区域客群的追捧，此次学院派项目重磅推出住宅新品，也是在对学院区进行潜心研究之后的慎重之举。

　　据介绍，学院派的“DIY”新品规划与定位都极为符合学院区地缘客群的特定需求，称得上为区域高知精英量身定制。中原地产某负责人告诉记者。学院派周边聚集了近十所高校，无论是面积适中、布局灵活的“会成长的房子”，或是灵动多变的α+β户型，都十分适合周边高校教师或学生等高知人群的居住需求。“我不愿意一辈子住在固定的空间里，我心目中的住房是可以像电脑一样随时升级，而学院派此次推出的新品无疑满足了我的愿望。”一位年轻的高校教师如是说。而在样板间开放当天，记者发现，包括许多高校教师在内的现场大多数人是第一次看到此类产品，感觉很新鲜、好奇、实用和新潮。另一位看房者告诉记者：“除了户型布局比较新颖之外，对于我们经济不是很宽裕者来说，用一居室的钱可以买到别人两居、三居同样的居住空间，还比较划算。”在售楼现场，已有部分客户当时就明确表示了购买意向。

　　学院派周边配套完善、交通便利，具备城市生活的一切要素，这些都是吸引购房者的有利因素。