404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.94
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.94
  您当前的位置 :绍兴特快 > 房产 > 地产楼盘 > 专家点评 正文
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.94
痛定思痛 楼市先得找回方向感

  从计划经济桎梏中摆脱出来的中国商人,第一次与市场亲密接触,被唤醒的只有极端自由主义的野性,所以行事随心所欲。假如他们明白什么叫作支付意愿、什么叫作社会总剩余等诸如此类的初级经济常识,结果也许要好一些。尽管这并不代表我们这个规模庞大的新兴开放经济体可能免于此轮危机的干扰,但市场信心和信念当不至于衰竭。实际上,目前的信心衰竭,不光是由于危机导致,它还与更早一段时期的过度透支有密切关联。

  现在,我们正在寻求重新激活整个经济的办法。一些原有政策,像第二套房高首付比例规定已被否定。我们正在危机中否定自己曾经所做的行为,以便更好地确定一些经验。但一切努力可能都是试探性的。也就是说,我们正在投石问路,之后假如市场仍无起色,也许还会有更多的4万亿投资方案出台。开发商们也在极力游说商业银行不要抵制他们的融资补血计划。我相信,一些商业银行受各种因素的影响当然会响应号召,扮演起非常时期的扶危济困角色,但一切寄希望于政府、由政府包办一切,这种将政府视作市场经济最后一根救命稻草的行为也是不可救药的。事实上,政府并不一定是总需求与总供给相互促进的唯一关键。

  应该问一问,作为市场主体之一的供给方,开发商们都做了什么?按照供需曲线理论,有一些事情是他们极易做成的。当支付意愿趋于冰点时,他们理该主动发挥供需调节功能,通过价格杠杆去刺激需求。一边碍于脸面或担心引起更深恐慌而不愿采取此类行动,一边又寻求政府资金的帮助以便坚强扛下去,天下竟有这样便宜的事情吗?如果是这样,持有货币的人不想出手,持有房屋的商人又不肯低头,此种僵持一旦持续到积重难返的程度,对于存身市场的每一个人而言,都会是毁灭性的。

  我们应该给别人同时也是给自己一个重新再来的机会。市场经济就是一个人人都不会失去最后机会的经济,所以我们应该充分理解国务院最近发布的《意见》精神,政府敦促开发商认清形势,尊重市场规律,背后隐藏的告诫是如此清楚:从来就没有人能够逆市场而动,没有谁可以拖住价格下滑的步伐,否则就要为此付出高昂代价。

  在整个经济形势呈现出不可预知的前景时,我想,政府、开发商应该立足长远,争取共识,各尽其能,共度时艰,以赢得市场的尽早复苏。在这方面,中央政府已经率先采取了行动,旨在消除那些驻足市场边缘的人们的诸多后顾之忧,现在就要看那些商人如何作为了。(作者:章剑锋)

[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
 》相关资讯 手机看报纸 浙江手机报 订阅中
·北京楼价普降市场进入深度调整期
·快阁苑社区设经济适用房申办窗口
·强化地方人民政府稳定房地产市场
·楼市新政显效应 北京成交量回升
·国十三条出炉 楼市表现看自主权
·新政强心针促深楼市升温
·中小户型成楼市破冰利器
·新政实施一月 袍江楼市逐步回暖
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.94
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.94
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.94