近三年，不以房地产为主业的78家央企中退出者不足1/4、作为高利润高回报的产业，房地产业备受企业和投资者的亲睐。曾被国资委下令退出房地产业的央企们，一方面由于舍不得这块“金疙瘩”，另一方面由于楼市调控接盘者寥寥，再加上退出并没有监督和时限等多方因素，近年来央企退出的进程愈发缓慢。

　　据报道，2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今，名单中不以房地产为主业的78家央企退出者不足1/4。

　　从产权交易机构公布的信息来看，央企房地产产权交易业务转让也呈下降趋势。

　　据北交所公布的数据来看，2012年上半年房地产业共成交34宗，而2011年上半年为38宗；成交额下滑至第二位。去年上半年共有11家主业不包含房地产业的央企，通过北交所转让13宗房地产项目，成交额为7.37亿元，而2011年同期为18宗。

　　据记者粗略统计，去年下半年，在北交所挂牌的房地产项目仅有6宗。其中，仅有中国化工集团转让贵州水晶房地产开发有限公司和中国航天科工集团转让内蒙古何西房地产有限责任公司100%的股权。此外，中国恒天集团转让渭南恒天地产有限公司40%股权；中国冶金矿业总公司转让北京云加房地产开发有限公司55%股权。

　　北交所集团董事长熊焰曾表示，由于受楼市调控的影响，房地产企业大部分都存在着资金链紧张的问题，因此买方需求并不旺盛，出现了项目不好接盘的局面。与2011年相比，央企通过交易所转让房地产项目的热度有所下降。

　　实际上，在退市令颁布后的两年，央企退房效果还是比较明显的。

　　2011年2月11日，国资委副主任邵宁表示，中央企业退出房地产业务的进展比较顺利，2010年已有14家中央企业退出，当年预计有20多家可以实现退出。

　　据记者粗略统计，去年下半年，在北交所挂牌的房地产项目仅有6宗。其中，仅有中国化工集团转让贵州水晶房地产开发有限公司和中国航天科工集团转让内蒙古何西房地产有限责任公司100%的股权。此外，中国恒天集团转让渭南恒天地产有限公司40%股权；中国冶金矿业总公司转让北京云加房地产开发有限公司55%股权。

　　北交所集团董事长熊焰曾表示，由于受楼市调控的影响，房地产企业大部分都存在着资金链紧张的问题，因此买方需求并不旺盛，出现了项目不好接盘的局面。与2011年相比，央企通过交易所转让房地产项目的热度有所下降。

　　实际上，在退市令颁布后的两年，央企退房效果还是比较明显的。

　　2011年2月11日，国资委副主任邵宁表示，中央企业退出房地产业务的进展比较顺利，2010年已有14家中央企业退出，当年预计有20多家可以实现退出。

　　据记者粗略统计，去年下半年，在北交所挂牌的房地产项目仅有6宗。其中，仅有中国化工集团转让贵州水晶房地产开发有限公司和中国航天科工集团转让内蒙古何西房地产有限责任公司100%的股权。此外，中国恒天集团转让渭南恒天地产有限公司40%股权；中国冶金矿业总公司转让北京云加房地产开发有限公司55%股权。

　　北交所集团董事长熊焰曾表示，由于受楼市调控的影响，房地产企业大部分都存在着资金链紧张的问题，因此买方需求并不旺盛，出现了项目不好接盘的局面。与2011年相比，央企通过交易所转让房地产项目的热度有所下降。

　　实际上，在退市令颁布后的两年，央企退房效果还是比较明显的。

　　2011年2月11日，国资委副主任邵宁表示，中央企业退出房地产业务的进展比较顺利，2010年已有14家中央企业退出，当年预计有20多家可以实现退出。

　　第五，央企逐步退出竞争性领域需要一个过程，要遵循市场规律。事实上，中国的房地产业，也需要有一些央企的参与，需要通过央企来平衡房地产市场的关系。不然，房地产市场也很难形成平衡效应。特别是中低收入阶层的住房问题将很难得到解决。而国资委在要求央企退出房地产市场过程中，应在政策上进行一定的调整，不是勒令退出，而采取整合的方式，并将可能存在的利益纠葛，通过一定的方式在转让和被转让企业之间进行适当的调整与优化，则更有利于央企的退出。