眼下，2013年1月已接近尾声，从房产官方网站公开发布的数据显示，开年之月，市区新房延续了去年年末的上行势头，成交量已接近1000套。新年第一个月，纯新盘和老盘并驾齐驱，一起“发力”，这是本月最为显著的市场特征。

　　成交近1000套

　　纯新盘和老盘并驾齐驱

　　　据市房地产信息网新房总体成交统计数据显示，截至发稿时，2013年1月份，市区三大板块(主城区、镜湖新区和袍江新区)新房成交量为923套，与2012年12月的995套、11月份的958套基本持平。仅从数据看，新年第一个月，市区楼市延续了去年年末的上行势头。

　　从板块上看，三大板块成交量依然存在冷热不均的现象，主城区一枝独秀，袍江新区和镜湖新区相对平静。从物业形态看，住宅类房源依然是市场的宠儿，尤其是刚性需求和改善型需求较为突出。此外，办公、写字楼商业地产，在开年之月也有不俗的表现，比如位于迪荡新城的黄金时代大厦，本月成交量超过了100套，位居楼盘成交排行的第二位。

　　据了解，今年1月份的楼市中，纯新盘和老盘并驾齐驱，一起“发力”，这也是本月市场的最大特征。从楼盘成交排行看，排行榜首的是御景华庭，共成交117套，该楼盘在2012年多次推盘，不少购房者到今年才下单。此外，绍兴天下、百合花园等老盘也取得了相对可观的成交量。与此同时，御河湾、滨江·稽山翡翠园、彩虹名家等纯新盘入市，均受到市场的认可，这些新盘的成交量均挤入楼盘成交排行前十之列。

　　多重因素

　　促使1月份楼市“放量”

　　那么，哪些因素促使今年1月份新房持续“放量”呢？

　　首先，纯新盘入市成亮点，在1月份，御河湾、滨江·稽山翡翠园、彩虹名家、尚都中心等多家纯新盘入市，这些新盘分布在不同板块，使得市场上物业类型更加丰富，尤其注入了更多刚性需求和改善型需求房源，购房者有了多元化的选择。

　　其次，老盘促销力度加大，各开发商优惠促销扎堆推出，比如赞成香林推出“限时签约折扣的优惠基础上，额外享受平层减18888元、跃层减38888元”等优惠活动；运河首府推出“存10万抵50万”“成交再送一个车位”等五重特惠，这些促销活动给购房者买房提供了大好机会。

　　再次，1月份我市房贷利率松动，且放款提速，老百姓买房得到更多的实惠及便利。进入新的一年，银行贷款额度相对充裕，一些银行针对首套房贷款利率，推出了9折优惠。与此同时，银行的放款速度比年底要快得多。目前许多银行的放款时间基本上控制在1个月以内，最快的10天左右。

　　最后，随着年底临近，生意人资金回笼、工薪阶层有了年终奖，市民手头上资金充裕些，因此买房变得更加坚决。记者从一些楼盘了解到，有的购房者直接拎着数十万元现金，到售楼中心签订购房合同。