近日，姚女士向本报“房产维权”QQ群发来求助信息，称自己的户口不在杭州，但打算来杭工作，想在余杭购买一套房子。然而，在购房时，因无法提供社保和个税证明而被“限购”。面对这样的尴尬，销售人员告诉姚女士，可以找中介机构代办或补缴社保，并暗示，只要交点钱，购房的主体资格不是问题。

　　据了解，《杭州市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》自2011年3月1日起实施，其中规定，非杭州户籍人员在杭州购房，需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

　　房产中介究竟是否能通过代办或补缴社保来取得购房主体资格，购房者本身又会存在怎样的风险？我们就此进行了采访。

　　“只要交一张身份证，再缴5000元的‘个税’，2个工作日，我们就能帮你办理好个税证明……”杭州不少房产中介常常半公开地招揽着这样的生意。

　　我们暗访了杭城6家房产中介公司，其中“我爱我家”等2家表示已不做“代办社保、个税”等业务。另4家中，一家自称是杭州专业社保代理公司，另3家表示不办补缴社保的业务，但可帮忙办理个税证明。“按月供4000元的房贷来算，客户只需要交5000元和一张身份证即可，一般在2个工作日内就能拿到个税证明。也就是说，只要花5000元，外地人就能非常容地获得杭州购房资格。”

　　房产公司是否清楚委托销售的中介公司存在这样的违规行为？一位房产公司销售部工作人员透露了实情：“房产公司当然清楚这一情况存在，但为了销售，所有房产公司都‘睁一眼闭一眼’。”

　　补办的个税证明，银行能否受理？

　　杭州某银行信贷部经理告诉我们：“这已是行业内公开的秘密了，其实有很多房产开发商的销售都可以帮忙办理个税证明。对于银行，只要能提供个税证明，不管是否补办，基本上都可以通过办理按揭贷款。”

　　我们发现，从2011年起，补办社保已不是楼市的个别现象，在限购政策出台后已成为行业内公开的秘密。之前是补办社保，现在盛行补办个税证明。“相对补办社保，个税证明上没有‘补缴’两字，更不容易被查出。而不管是社保，还是个税证明，都要找一个公司挂靠，然后以这家公司员工的名义去补缴。银行和房管部门最多是打打电话核实一下，很难真正查出来。”一位业内人士称。

　　@浙江微博律师团的律师表示，无论补缴社保还是补办个税证明，都涉及挂靠社保的问题，涉嫌签订虚假劳动合同。虚假劳动关系一旦被证实，社保将会被取消，同时还会被追究相应责任。