3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》正式发布，即“国五条”细则正式出台，震慑效果立竿见影，其中“对出售自有住房的个人所得税，依法严格按转让所得的20%计征”这一政策更是将全国的二手房市场搅得沸沸扬扬。绍兴的二手房市场也不例外。

　　数据：一周成交1032套

　　过去的一周，绍兴市二手房成交市场几乎可以用“疯狂”来形容。据绍兴市房地产信息网权威数据显示，上一周(3月4日至3月10日)，绍兴市二手房一共成交1032套。其中，4日成交109套，5日成交135套，6日成交146套，7日成交152套，8日成交183套，9日成交165套，10日成交142套。

　　仅这一周的成交量，是今年2月份二手房成交总量的2.5倍多，与去年3月份相比增加了近1.7倍，比去年二手房成交最多的6月份一个月的成交量还要多出407套。

　　现象:左手到右手的买卖很多

　　“前几天，我遇到一个客户就是这样的情况。”市区房产中介的王先生介绍说，一对年轻夫妇把市中心胜利路上一套三居室的自住房“卖”给了父母，成交价是200万元。他们在房管局自助签约平台签了合同，双方约定一次性付清房款。而后办理三证的跑腿工作，就找老王代办了。

　　“这套房子已经满五年了，交易只需要缴纳契税和个税，其他都不用支付。”老王解释“不用支付”的意思是，买家即父母并没有把200万元的房款真的给卖家即小孩，其实是双方协商好的一次“假交易”。为的是把房子过户到父母名下，把房子原值做高，以后房子再出售时，按20%的个税来算，会少很多。

　　王先生说，“类似于这样‘左口袋到右口袋’的假交易，近期有很多客户都来咨询过，交易双方有的是子女和父母之间的，有的是兄弟姐妹之间的，就是想提高房屋原值，以后少缴个税。”

　　提醒：过户别盲目

　　新房市场红红火火的时候，市民们对于半夜起来排队买房的事情都比较习以为常，毕竟好的房源好的楼层的房子卖掉一间少一间。现如今，可谓“风水轮流转”，漏夜排队的行情也出现在了二手房市场。

　　如果说为新房排队是抢好房子，那么为二手房排队就是为了跟20%个税细则“赛跑”。国五条细则一公布，想买卖二手房的、二手房中介们都坐不住了。如何在政策空窗期抓紧时间，跑在政策落地之间？唯有利用所有能利用的时间。

　　据了解，为了满足市民的需求，市行政服务中心的二手房办理窗口每天都是加班加点，不仅中午不休息，周六周日照常也办理业务。

　　政策“末班车”效应还在持续发酵，相信在近一段时间内，“二手房”还是会成为楼市中最具热度的词汇。业内人士也提醒各位市民，不要被排队过户以及成交量井喷的现象打乱了自己的阵脚，首要还是认真细读一下政策，结合自身具体情况具体分析，不要一窝蜂地急着出手和过户。