一二月淡季销售达10.6亿
没有大规模广告攻势,没有新推出房源,价格也没有任何松动……波澜不惊之间,绿城·西溪诚园今年前两个月卖出了10.6亿元的房子。这一数字,已接近于西溪诚园去年全年销售额的一半;其中6.3亿元的销售额,甚至来自传统上最淡的春节。
相比一些刚需盘的低价效应,西溪诚园的销售加速更多归功于去年底首期知敬苑的交付。美轮美奂的实景,使其堪称“城西乃至整个杭州最具荣誉性的住区”;而不断丰富的产品形态,日益完善的20年黄金教育链,也吸引着更为广泛的目标客户群。西溪诚园还将推出一批纯90平方米精装三房产品。
一期交付制造成交“井喷”
“连大年初一都成交了一套!”绿城·西溪诚园的项目总经理付鹏最近遇到同行,总不忘实时刷新一下诚园的销售纪录。自从去年11月一期知敬苑交付后,西溪诚园的销售中心就门庭若市,春节放假期间,热卖势头没停。春节月份,一般是全年销售最淡的时候,但西溪诚园2月却卖出了6.3亿元的房子,一举成为2月杭州楼市的销售额冠军。
几乎所有人都把这样的销售佳绩归因于知敬苑的交付。
10栋第二代高层建筑,有9000平方米庭院,500套房源。初春的暖阳下,当绿城·西溪诚园一期终于大幕全开,人们发现自己仿佛来到了某个奢华度假酒店的后院。喷泉、倒映池、纱幔凉亭、攀藤拱廊和模纹花园,疏朗铺陈于威仪的石头建筑间,为每一个瞬间镀上梦幻的光芒——没有任何争议,80万平方米的西溪诚园已然是城西乃至整个杭州最具荣誉性的住区。
这样的现房实景,对西溪诚园的客户实在太有诱惑了。
作为绿城二代高层的标杆,西溪诚园完全以成品概念对社区进行整体营造,除室内精装修的全面升级之外,对建筑室外空间、地下空间、园林空间、配套空间、城市周界空间等界面也都赋以“精装化”思路进行升级,精心呵护生活感受每一层面的需求。走进刚刚交付的西溪诚园知敬苑,室内和室外无差别化的精细营造,甚至会让参观者在某一刻感到困惑:我是正站在户外的庭院中,还是站在敞开了天幕的精装修大堂里?
在知敬苑的中央庭院里,连石头拼贴的小径都由室内装饰队伍施工,细细的接缝整饬、挺括,还有一个漂亮的倒角;院内的8个纱幔凉亭,所有立柱都是由整块埃及米黄大理石打磨而成,最后中间掏空放进结构件。而建筑立面上的每一段比例,更是在样板墙上反复比对,像装饰钉的凸起由4厘米降为3厘米,假壁柱开槽则从10厘米增加至14厘米,以保证其经得起最挑剔的近距离打量。
知敬苑交付后,其极具视觉震撼的景观大大超出了多数业主的期待。随着业主的口碑相传,略显沉闷的销售局面被一扫而空。一二月,西溪诚园的销售额继续一路上扬。进入3月,西溪诚园更以平均每天3~8套的套数成交,呈现“井喷”态势。
绿城最好的90平方米户型
随着绿城·西溪诚园的开发进入第四年,其在高端住宅市场的地位已日益清晰——最好的绿城二代高层社区。
五期致诚苑90平方米户型的面世,为西溪诚园注入了最新鲜的活力。此前,西溪诚园160—290平方米为主的大户型产品,注定只有那些财富积累有年者方可登堂入室。如今,这个隐形的“城西成功者俱乐部”应时扩容,欢迎更具进取心的年轻人加入。在杭州,致诚苑是第一个既以90平方米为主、又追求户型主流化的全精装高端住区;100%一梯一户、全明通透外加边套90平方米设计的奢美住品,是城西成长型财富人士能给予自己的最好犒赏。
有“绿城最好90方”之称的致诚苑,空间舒适度已经非常高。这里每个90平方米户型的尺度,都严格地依据人体工学和家具尺寸制定。比如说,主卧都做到开间3.6米、进深4.2米。在室内设计师眼中,这两个数据就是一根舒适居住的“金线”:3.6米开间(净宽约3.3米)扣除床的2米长度,再在对向摆一个0.5米深的五斗柜,中间留出的人行廊道正好符合“床边到附近固定物体边缘的距离要在0.76米以上”的人体工学准则。而长至4.2米的进深,才能保证放下一张1.8米King Size大床,左右各放一个床头柜,再贴墙做一个大衣橱后,衣橱前仍然有从容的预留开门空间。
致诚苑即将全新推出8号楼房源,所有户型均90平方米三房。90平方米三房在绿城体系中本就相当稀缺,而且这批90平方米三房全都一梯一户、全明通透,主卧和客厅朝南,在正南阳台外还单独配有北面的工作阳台,加上全屋地暖、中央空调、中央社区净水、国际品牌精装品牌等奢华配置,即使放在整个杭州市场中也是最出色的小户型。
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