全年引进并签约两个以上带动作用强、辐射范围广的商业综合体项目，开工建设商业建筑面积5万平方米，益泉商业综合体正式投用……以前的“袍江工业区”，正进行彻底的蜕变，随着中兴大道被规划为“袍江的CBD”，新区的商业氛围正在不断增强。

　　近日，记者从有关部门了解到，越城区人民东路沿线两侧、袍江经济技术开发区中兴大道沿线两侧、二环北路北侧沿线三个区域中符合条件的企业，将迎来“退二进三”的契机。

　　之所以选择这三大区块，相关部门认为主要是考虑到这三大区块已经有了一定的商业基础。

　　在相关政策出台之前，人民东路“京东方”厂房变身为酒店会所、足浴休闲场所，被视为是一种尝试。开在厂房里的酒店可算是“退二进三”的一大符号。“人民东路在生态园区内的路段，根据规划正在大力发展楼宇经济，目前有多个楼盘正在动工兴建，与之配套的商贸服务也在积极引进新的项目。”生态产业园负责招商工作的沈主任表示。据了解，除了楼宇经济带来的人气外，该区块原有的超市、酒店、足浴、物流等商贸产业已经初具规模。

　　“三大区块相关企业转型发展服务业，将提升市区产业规划布局，另一方面也将助力实现‘腾笼换鸟’的总体目标。”市招商局相关人士表示。

　　关键词：转型

　　“按照相关政策，空置的厂房、闲置的土地在补交土地出让金后可以由原来的工业用地改为商服出让用地，这是一个机遇。”胡先生的童车公司就位于人民东路，他表示，按照政策规定他的企业也有机会转型为服务业，但目前还没有进入服务业的打算。

　　事实上，招商部门对目前相关企业的顾虑并不讳言，“政策上我们也是鼓励企业谨慎选择，盲目进入肯定存在风险。”

　　不过，也有企业表示，一旦相关区块的商业氛围形成，再从事工业生产在产业集聚上肯定会受到影响，因此目前最有利的转型方式就是与专业的商贸企业进行合作，一旦达成合作意向，就可搭政策的“便车”完成企业的转型。

　　为此，相关部门表示也将做好平台服务工作，目前已经在了解厂房和土地的闲置情况，为资源的整合做好了准备，一旦有企业有意向“退二进三”，将享受50万元的奖励政策。