2013年已经过去，这一年的楼市业绩如何？近期，绍兴市房地产信息网正式给出了一份2013年楼市报告，让我们听听这来自官方的声音——

　　新房市场成交11677套

　　“高开高走”、“淡季不淡”，2013年绍兴市区商品房市场成交一路高歌猛进，成交量达到自2010年楼市调控以来的年成交最高峰。虽然成交量逐年上升，但是在各方面的调控下，绍兴市区商品房总体成交均价稳中略有下降，本市房地产市场发展更趋向于理性。

　　绍兴市房地产信息网统计数据显示，2013年绍兴市区商品房销售147.04万平方米，同比上升36.5%；成交11677套，同比上升34.4%。其中，主城区成交商品房6094套，成交面积为75.99万平方米；袍江新区成交商品房2484套，成交面积为28.76万平方米；镜湖新区成交商品房3099套，成交面积为42.29万平方米。

　　供求方面，前两年三轮房地产调控政策持续加码和财政政策变化的影响，存款准备金率和利息的双连降，差别化信贷政策的实施等因素使得2012年全国商品房市场止跌回升，到了2013年，市场供求仍是两旺，绍兴房地产市场也不例外。

　　此外，2013年，绍兴市区各类商品房成交排行显示，商品住宅中，位于迪荡新城的世茂棠上和御景华庭四期分别成交642套和451套，是本年度商品住宅成交前两位。位于袍江新区的九城公园里以366套的成绩，跻身商品住宅前三。商业物业中，位于镜湖新区的中国机电城成交442套，稳居成交排行榜首。而商业项目的稀缺也使得该类物业成交较少，排行二、三的项目为鸿通金都公寓成交60套和黄金时代大厦成交52套。在办公地产上，迪荡新城不仅形成了成熟的生活区商贸区，更是汇聚了众多办公项目，黄金时代大厦和环球万豪中心均选址于此，分别成交485套和442套；而位于镜湖新区的滨江星城大厦成交418套——以上是办公地产年成交前三项目。

　　从分布上来看，目前市场刚需项目众多，主要分布在主城区城南、城西、生态园区和袍江新区，该类项目多为小户型，以总价低为卖点，从价格上来看，生态园区和袍江新区的项目更有优势，但城南和城西的项目离市中心较近，周边发展更为成熟，也是不少刚需购房者的首选。而改善型房源以三房两厅为基础，面积在140平方米以上，物业类型涵盖高层、小高层、排屋、叠排和别墅，这类房源分布较广，各区均有。一些高档的高层项目多分布于城东迪荡新城和镜湖新区，目前迪荡新城已逐渐发展成熟，而镜湖新区仍待开发，不少购房者往往在两者之间徘徊。除了传统的高档项目，2013年经济型的高档项目也备受购房者的青睐，如位于城南华升南山郡和铭丰臻园，位于生态园区的银墅湾、东湖庄园和中亚香郡，位于镜湖新区的景瑞上府、金色蓝庭，这些项目均为排屋、别墅、大平层等，由于区域分布的不同，受众面也有所不同，城南自然条件较好、生态园区价格更低、镜湖新区未来发展更好，购房者也将综合自身喜好进行选择。但在同一区域产品的选择上，购房者更倾向于户型和价格上更优越的项目。