市场行情持续低迷的楼市，似乎一夜之间迎来了“春天”。昨天下午，记者从有关部门获悉，3月份市区商品房市场总体成交1210套，环比上升58.58%，成交均价8618元/平方米，环比下降16.57%。商品住宅成交走势表现为“量涨价跌”，90~140平方米的中小户型，成为不少刚需置业者的首选。

　　3月份市区楼市表现喜人，主要原因还是受众多利好政策的影响。

　　2月15日起，绍兴市区《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》正式实施。3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、银监会联合宣布，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同一日，财政部、国家税务总局宣布，自2015年3月31日起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　楼市调控新政出台，绍兴楼市已暗潮涌动，二手房看房人数明显增多，有房东临时加价。从市场整体情况来看，买卖双方表现较为理性。

　　“现在首付降低了，价格自然要调高一些。”上周五，市民张女士把胜利公寓总价120万元的住房价格临时调高了5万元。

　　根据新政，营业税免税的条件由购买满5年调整为购买满两年，不少房子进入了免税范畴。记者昨天从多家二手房中介店了解到，最近看房的人明显增多。“有不少房东开始加价，成交量仍然不高，房价暂时也上不去，因为购房者比较理性，现在大家还是观望的多。”胜利中介所老板告诉记者。

　　业内人士认为，新政还在发酵期，等政策一一落地，二手房成交量将出现上涨。

　　对于接连出台的楼市新政，绍兴各银行反应迅速，不少银行二套房的最低首付已经降至四成。

　　昨天，上个月刚购买了新房的陶先生向招商银行咨询二套房贷款情况，了解到目前该行已经开始实行新政，二套房的最低首付已经降至4成。记者进行了核实，确实目前招商银行已经将二套房首付从原来的6成调整为4成，但利率保持不变，仍为上浮10%。

　　另外，邮储银行也已经开始实行新政，二套房的最低首付降至四成。

　　“我们还在等上面的通知，等省行的具体房贷细则出来，我们也会按照新政执行。”农业银行的工作人员告诉记者，银行目前二套房贷还是按照最低首付6成在操作。中国银行、工商银行、建设银行另外三大国有银行也一样，还没有开始实行新政，但预计很快也将实施新的二套房贷款政策。