“如果不提前预订，您根本往不进景区避暑房！”8日，寄住在柯桥区稽东镇香榧林景区的谢炳华老人说，现在城里人很喜欢在这里避暑。

　　“相比于城里炎热的气温，晚上睡在这里不开空调还要盖被子，再加上白天在香榧林里还可以乘乘凉，确实是一个避暑的好地方。”谢炳华老人说，他来自杭州，之所以在香榧林里住下来，主要为了感受凉风习习的惬意。

　　由于预订者众多，在原有9间民宿的基础上，现在该景区通过改建旧物业用房，又新增了12间民宿，达到了能容纳40多人的住宿规模。“尽管有些往房尚没有完全改建好，但已有不少市民通过关系来打听情况了，表达了到时候来这里往上几天的想法。”稽东镇政府一部门负责人说，随着“避暑游”兴起，吸引了不少创业人士前来考察，想对景区内一些闲置空间进行改建，给游客在避暑、采摘、休闲时使用。

　　在位于镜湖新区的十里荷塘，经营者除了经营传统的农庄餐饮之外，最近又将部分闲置用房改成了住宿，市场效果也是出奇的好。

　　“每天两三百块钱的房租费，住在湖边既可赏风景，又可在闲暇时到湖边小路边散散步，不失为一个休闲的好去处，只可惜现在农庄内开发的这类房源还不多。”昨日上午，住在这里的王先生如是说，由于风景诱人，空闲时他经常会在这里往下来欣赏。

　　而在上虞覆卮山景区，几位投资者斥资数百万元，将景区山脚下的一处闲置用房改建成了一个度假会所，意图吸引城里人来这里散散心。“入往该度假会所的价钱虽然一点也不含糊，每晚要价四五百块钱，丝毫不比城里的五星级酒店便宜，但其环境、空气却是五星级酒店无可比拟的。”一经营者说，现在虽然开业还没有多少时间，但慕名而来的城里人已是络绎不绝。

　　尚有多少景区房待开发

　　对于当前投资红火的景区房市场来说，未来真像有些人所说的前景无限吗？

　　从目前市场发展现状来看，潜力确实还远没被发掘。“原来比较单一的传统观光旅游产品越来越不适应百姓休闲度假的需求，让生活慢下来正逐渐成为绍兴旅游的一个新亮点，这也标志着旅游和休闲度假产业大发展时代的到来。”市旅委一负责人说，在这种利好因素的作用下，景区房未来的消费需求不可估量。

　　特别是一些地处城郊结合部、河湖边或是山脚下的景区，一旦有闲置用房被开发出来，势必会成为众多城里人追逐预订消费的目标。

　　“哪怕到这些景区房周边区域去呼吸一下新鲜空气，也是大有人在，这也吸引众多民资竞争介入的一个重要因素。”在随机调查采访时，一些市民说，相比于城里的一些星级酒店，这类住房的优势相当突出。

　　“绍兴还有多少景区房可以被开发出来，虽然没有一个详细的统计数据，但一定不是小数目。”旅游界业内人士表示，让一些游客往下来，也可助推景区的市场知名度，因而最近越来越多的景区、农庄以及会所竞相跟进，以挖掘这个消费市场。

　　“最近，通过改造、兴建等方式进入这个市场的投资者确实不少，而不少有前瞻性目光的市民，甚至还将景区周边的闲置用房也纳入了投资范畴。”一些业内人士表示，景区内闲置用房的数量毕竟有限，而提前介入景区周边的闲置用房，也可分羹这个大市场。

　　以“慢生活休闲游”为落脚点，深度挖掘我市旅游市场潜力势在必行，由此所衍生的商机也值得关注，但市场大并不代表每一笔投资都能赚到大钱。一些旅游界业内人士同时表示，在日后，跟进投资的市民会越来越多，推出的各类景区房也会越来越多，但如何利用不同景区的特色、区位优势做好与对应消费市场的衔接，也是一个不容忽视的重要课题。