诸暨市璜山镇：维护农户权益 稳步推进宅改工作
日前，在诸暨市璜山镇龙泉村，随着机器的轰鸣声，该村最后一幢签约房屋拆除完成。据统计，龙泉村是璜山镇2023年3个宅改试点村之一，实际签约43宗31户，复垦面积3979平方米（5.969亩），其中水田2123平方米，旱地1856平方米。
今年以来，诸暨市璜山镇通过全面汇总收集现有宅基地相关数据资料，编制全镇农村宅基地数据资料目录和调查工作底图。同时，制定专项调查表，委托第三方机构开展补充调查和验证调查，并落实专人负责协同推进，摸清各村的人、户、地、宅等基础信息，建立镇域农村宅基地数据库。以数字化改革为抓手，结合规划、地籍数据和卫片、航片、行政区划图等图件资料，编制宅基地数据台账和利用现状图件。最终确定2023年共实施宅改试点村3个，包括五新村、桐巢村、龙泉村，共涉及10个地块，预计可盘活宅基地空间16.5亩。
在开展宅改工作当中，针对一些历史遗留问题，璜山镇通过精细化分类梳理，进一步细化政策，打通难点、阻点。结合宅基地基础信息调查和调研，摸清“一户多宅”、少批多建、违法违规占用建房等问题，在征求农村集体经济组织和农户意见的基础上，按照“尊重事实、一户一宅、面积法定”的原则，妥善处理好农村宅基地历史遗留问题。同时，针对五新村罗岭自然村、桐巢村桐树林自然村等地块内涉及到未确权登记的老房，工作人员通过查阅档案资料、历年影像图对比、村级实地走访问询等途径，顺利完成对相关老房子的确权登记。
2023年，璜山镇10个宅改试点地块共涉及签约农户122户，在工作开展中，镇村两级切实尊重农户意愿和农户主体地位，以维护农民权益作为政策制定的出发点和落脚点，建立试点地块风险预警、评估、防范和容错纠错机制，进一步加强风险防控。同时，建立健全宅基地收益保障机制，实行专项账务管理，将宅基地增值收益集体部分纳入村级“三资”管理，主要用于村内集体经济组织兴办公益事业、完善基础设施、改善农村人居环境、发展村级集体经济等新农村建设。
