快速回笼资金是首要

　　开盘3天之内下单，每个房源可以优惠3万元，而如果是一次性付款的话还可以打98折，这是某楼盘的开盘策略，马上受到市场追捧。记者在采访中了解到，在目前绍兴市场上，不少楼盘都或多或少有优惠的措施，虽然幅度不大，但与去年一个月连续调价的形势已经有很大改变了。

　　在目前银根缩紧的大背景下，不少开发商都追求快速拿地、快速开发、快速销售的快进快出模式，毕竟快速资金回笼保持相对稳定的资金回报率，对可持续性开发是十分关键的。

　　需要指出的是，和2006年时的单纯打折不同，这一波楼市打折潮更多体现在开发商对资金快速回笼方面的需求。业内人士指出，其实这次打折促销活动主要还是开发商针对回款的速度而设计的。“由于最近公积金贷款难贷，加上年前的二套房政策和银根紧缩的消息，导致商业贷款放款速度也比较慢，开发商为了尽快回笼资金，为明年不可预计的市场作资金储备。”

　　现在买房的时机到了吗

　　买房时机到了吗？市房地产协会有关负责人认为：“绍兴有一定的特殊性，并没有出现大面积的降价行为。我认为如果是真正需要买房的人，对于那些资源比较稀缺、产品类型比较好的楼盘，可以趁着现在的机会买，挑选余地也大一点，还能和开发商谈个好价格。而对于那些区域内有好几个楼盘要开，同质化比较明显的楼盘，那些开发商可能会碍于竞争压力大，还有一些回旋余地。房产市场长远来看肯定是发展的。有时候也要逆向思维，当大家现在都不看好的时候，说不定是一个市场暂时的低点，你可以买到相对便宜的房子，挑选余地也更大。因此想要买房的人(特别是自住型的)不妨在这段时间认真挑选产品，从容置业。”