近期，记者在走访时发现，受资金紧张等因素的影响，我市一些楼盘已进入了一个盘整期。

　　对于房地产市场来说，由于房产开发资金使用量较大，一旦销售市场长时间滞销，给开发商带来的后遗症较大，因此，面对仍准备继续持币待购的消费者，我市一些房产开发商心急如焚，不时推出应对之策，而金融机构也终于坐不住了，开始频频劝说一些开发商降价销售，以降低银行的放贷风险。

　　放贷风险不断增大——

　　银行信贷人员坐不住了

　　曾几何时，由于楼市场持续红火，房贷被认为是银行最佳利润来源，不但风险低而且获利高，但如今，随着房产市场的持续调整，如何降低房贷风险，则开始成为我市一些金融机构考虑的焦点问题。

　　“虽然降价会少赚点钱，但尽快回笼资金是眼下最为关键的问题。”6月27日，在绍兴县柯桥某房产公司，一家金融机构的信贷科负责人正在这样与开发商商谈，如果开发楼盘长时间待售，不但资金压力过大，而且算上每年支付给银行的贷款利率，更是得不偿失的。

　　据记者了解，时下，不少金融机构主动出击，在房产公司游说要求开发商降价销售，而且在游说过程中，不少银行人员可谓“软硬兼施”。

　　据记者了解，在授信放贷的过程中，由于金融机构实施的是责任制，所以在一些开发商出现销售低迷、资金紧张的情况后，非但一些银行的客户经理坐不住了，迅速行动起来，甚至这些金融机构的负责人也频频加入到游说队伍中来。

　　房地产进入调整周期，虽然房价下降会导致银行手中的抵押房产价格缩水，但为了确保信贷资金安全，不少银行最近开始“游说”开发商“降价销售”，以尽可能避免开发商出现资金链断裂而破产的可能。

　　房子售价雾里看花——

　　透明售房开始步出“香闺”

　　为了让商品房销售更加规范，价格更加透明，早在几年前，《浙江省商品房销售明码标价管理规定》就已出台，楼盘销售过程中对于每一套住宅都需明码标价，但是实际的执行情况并不尽如人意。

　　近期，记者在采访过程中了解到，很少有楼盘在展示大厅里挂出每套房源的价格，而多数楼盘采用的还是价目表或者价格手册的方法，这些手册掌握在销售人员手中，客户不主动要求，一般销售人员不会主动提供，即使提供，客户也只能了解到其中几套房源的信息，而无法获得整个楼盘的房价信息。

　　而如今，房产市场经历了一段时间的冷清，一些开发商开始想到了这种明文规定的售楼方式，以期通过明明白白定价、清清楚楚消费来推动楼盘销售。

　　三楼东首每平方米多少钱、七楼西首边房每平方米多少元、屋顶带屋顶花园洋房楼下每平方米多少元，阁楼每平方米多少元……近期，记者在市区和绍兴县一些楼市中走访时发现，个别性价比较高的楼盘推出了明码标价，博得了不少消费者的青睐。