为了尽可能摆脱眼下楼市的各种不利影响，如今，我市不少房产开发商不断出台措施积极应对，记者发现，时下，我市楼市发生了一些明显的变化。

　　开发商降低首付

　　由于目前市场观望气氛较浓，房产滞销持续已有一段时间，为了缓解资金压力，我市一些开发商开始以多种方式促销。

　　时下，流行于我市楼市的促销方式多为房价直接打折或者赠送实物促销，而且力度也是着实不小。但购房者似乎并不为之所动，更多的购房者选择了等待。

　　与广州、北京流行购房送汽车、装修所不同的，我市开发商在处理这类问题时普遍显得较为低调。在采访中记者了解到，昔日，如果消费者购房，最少需支付3成首付，但如今，为了助推销售，一些开发商想方设法降低首付，个别开发商甚至还将购房首付降到了房价的一成。

　　策划公司洗牌开始

　　以前，由于房产市场持续火爆，我市一些房产开发商不惜高薪聘请省内乃至国内知名的房产策划公司。

　　据一些业内人士介绍，由于聘请知名策划公司的开发商过多，而策划公司人手又有限，所以有些策划公司出现了顾此失彼的局面，但房产市场销售红火的现状掩盖了这些弊端。

　　但在楼市调整的今天，由于开发商资金压力加大，他们在选择策划公司时也开始注重性价比，昔日一些出工不出力的外来知名策划公司正在不断退出，而实力型策划公司正在走入我市房产策划市场。

　　中介赢利模式在变

　　在市民持币观望的情况下，许多房产中介商开始由昔日靠买卖二手房过日子，重新回到了消失已久的靠租房收佣金来维持小日子的年代。

　　在走访调查中，市区鲁迅中路上的一家中介告诉记者，曾几何时，中介生存赢利多是以租房收佣金为主，而在前两年，由于房产走俏，许多房产中介纷纷放弃佣金模式改走二手房买卖赚取中介费用、差价来谋生，但从去年下半年开始，随着我市房产销售的持续走冷，靠租房收佣金过小日子的中介开始返回到租房市场。

　　“最近，我们的生意转到租房市场了”，绍兴县某中介公司业务员向记者表示，在不少门店开始关门或者歇业之时，继续营业的房产中介公司也已经从二手房买卖开始转到租赁，希望用此办法度过“冰冻期”。