信贷放松才能治本

　　对于外界普遍关注二套房购买是否放宽的问题，农行广州分行有关人士告诉记者，市民在二套房购买时，首付按揭、利率过高的确在一定程度上阻碍正常换房需求，政策救市迟早会放宽二套房约束。但是，即使放宽这一块，仍未从根本上解决楼市下跌过快的问题。

　　他指出，信贷放松才能解决房产商抛售楼房导致楼价跌幅过快。目前，由于宏观政策影响，银行不敢再新增放贷给房地产商，因此房地产商不得不以抛售楼房回笼资金，导致楼价短期内下跌过快。但是，这带来系列负面影响：当地经济受损、银行不良贷款增加、部分房地产商倒闭。所以，政府救市不一定是救楼市，而是拯救经济。

　　不过，业内人士指出，政府首要目的是应稳定楼市，不能让它跌得过快，更不能让它涨得过高。

　　售楼人士：市场仍在观望等待

　　海珠区江南西某楼盘的销售人员称，这几天陆续都有人问到房贷优惠问题，但现在他们也只有和购房者，一起等待新政细则的出台。目前市场上问的人不少，但真正出手买的人却寥寥无几，“大家基本上都还在观望”。

　　二手房方面，目前也没有太大的变化。广州中原地产天河区营业总监潘婉霞介绍，新政出来后，90平方米以下的中小户型看房者增加，但成交并没有明显变化。少数业主对原先放盘的90平方米户型，进行反价，但大部分业主只是停止降价，继续观望。

（责编：李李）