受金融危机的影响,央行已经连续多次降低存贷款利率,而对于在降息通道中选择了固定利率房贷的客户,“固转浮”的呼声已经越来越高。
日前,作为首家推出固定房贷产品的光大银行,正式公布了“固转浮”的相关新规。据光大上海分行相关人士表示,本次“固转浮”的范围,包括了全程型固定利率贷款和组合型固定利率贷款,选择了上述两个产品之一的客户,均可有条件地转换为浮动利率贷款。
该人士表示,经客户提出书面申请后,固定利率贷款转为浮动利率贷款执行不低于现行基准下浮15%的利率。对于属于首套房贷的固定利率贷款,是否能按国家发布的房贷新政执行基准下浮30%的浮动利率还需通过相关审批后,按照最终的审批决定进行操作。
而在客户关心的“固转浮”费用上,上述人士表示,对于存续期在1年以上的存量固定利率贷款,借款人在将原有固定利率转为浮动利率时,免除借款人违约金。