保障性住房异军突起

　　从今年年初起，政府就出台保障型住房政策，旨在成为市场化住宅体系的有益补充，进一步改变一手住房市场的需求。

　　12月的国务院会议研究确定的救市措施中，第一条就是加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。

　　低收入家庭主要通过廉租住房、经济适用房解决，中低等收入家庭可采取限价商品房和经济租用房的办法解决，高收入家庭主要通过市场解决。居民可望通过或配或租或买的不同渠道，各取所需，各得其所。

　　退地风席卷全国

　　8月中旬，江苏苏宁环球集团下属的南京苏宁房地产开发有限公司宣布，其于去年8月拍得的总价44.04亿元、楼板价6.69万元/平方米的全国最贵“单价地王”，因地铁施工迟迟无法交付，已与相关方面解除原土地出让合同，已支付的土地出让款全额退还。

　　不仅仅是苏宁在退地。去年9月26日，名不见经传的上海志成企业发展有限公司战胜绿地集团、鹏润房地产、华润地产等巨头，以总价11.04亿元摘得的普陀地王也被退地，志成公司为此损失1亿多元。北辰地产将2007年以92亿元摘得的长沙地王，以“认赔10亿”的代价向政府退地。

　　2008年以来，由于银行信贷紧缩，购房者持续观望、销售变冷，开发商资金链趋紧，导致直观反映市场信心的土地拍卖遇冷，底价成交、流拍乃至“退地”的现象普遍出现，“面粉贵过面包”的豪赌式扩张走向终结。

　　徐滇庆落败房价赌局

　　去年7月份，北大教授徐滇庆与评论人牛刀打赌，预测深圳房价会涨，并声称如果房价降了，就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局最后期限——7月11日的到来，持续一年的牛、徐赌局以徐滇庆道歉而告终。

　　“我向深圳市民道歉。”徐滇庆在这份名为《徐滇庆致深圳人民道歉信》的第一句写道。徐滇庆道歉过后就淡出了房产评论界。其后，有不少人认为，为房产利益集团奔走呼号是很多房产评论人士给出错误判断的根源。事实上，需要道歉的，不止徐滇庆一个人。徐滇庆道歉这一话题，令房产界正义和非正义、理性与非理性有了一次很好的交锋和充分印证的机会。