中介关店成潮流

　　一手房市场的不景气，直接导致的就是，今年中介的日子也并不好过。今年七八月份的淡季，上海市二手房中介门店数量缩水一半，中介门店从两年前的1.6万家左右，减少到目前的7000多家。当然，上海并不是特例，很多二三线城市中介的日子更加难过，一个月没有生意已经成为了平常事。

　　面临寒冬的中介公司，想尽办法抗寒。不少品牌中介走出传统的二手房业务，开始增加一手房代理的业务。还有部分中介公司则加大了在二线城市一手楼盘的代理。

　　相对于开发商的财大气粗，中介公司在地产的熊市里，更加没有实力支撑太久。所以大家也已经习惯了市场好的时候，一条街上开满中介门店，市场一旦不景气，一条街的门店又能全部关闭的景象。如果说开发商还有力在寒冬里继续扛住寒流，那么，中介门店的动向，毫无疑问就是区域楼市当下交易情况最直接的反映了。

　　百日剧变论波涛汹涌

　　3月21日，潘石屹爆出“百日剧变论”，称“中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变，并进入前所未有的融资艰难期”。此论一出，备受争议，更有作为同行的某些开发商警告潘石屹闭嘴。

　　此后，潘石屹在各种公众场合发表言论，认为房地产市场即将发生巨变，大量企业将进行整合。潘石屹的系列言论一石击起千层浪，引发了市场众多人士的强烈反应，众多中小开发商纷纷通过网络等媒体奋起还击。

　　毫无疑问的是，今年是开发商动荡的一年。尽管时至今日，也没有出现行业巨变的迹象，然而开发商今年的日子确实不好过。不满潘石屹言论的房地产同行，在反击的过程中多少有些心虚。

　　可以这么说，百日巨变论在对房产行业作出比较清晰的判断的同时，也给业界敲响了警钟。开发商需要学会的是，最起码的直面困境的勇气和解决困难的能力。