房子买贵了或者反悔不想要了，怎么办？

　　近日，袍江一家房产开发商在开盘当天向购房市民承诺：在两年内，不管任何原因均可无条件退房，而且支付银行同期利息。

　　这样的举措，在绍兴楼市还是第一次出现，在业内引起了不小的反响。

　　两年内无条件退房

　　首开这种新模式的是袍江新区一个叫香江名邸的楼盘。

　　“不论您出于何种原因，在两年内，如果反悔了不想要房子，均可向我们申请退房。”香江名邸销售部一位姓余的负责人说，假设你在付款半年后要求退房，他们即以定期半年的银行同期利率支付结你，即使你是在今天购房的，明天即要求退房了，他们也马上为你办理，不会去追问你退房的任何理由。

　　而闻听该楼盘有这种“反悔机制”推出，最开心的莫过于一些购房者了。“当前楼市变化不断，我们最怕买的房子日后跌价了，而开发商推出这种销售机制，我们就不用为此担心了。”10日上午，正在现场看房的沈先生说，推出类似的购房优惠，确实很亲民。

　　一旦后悔不想购房了，在退房退钱时，经常要用尽手上的所有关系，有些还不一定能退钱出来，而现在开发商推出“无条件退房”措施，购房者可以进退自如了。也有一些市民说，以前，尽管开发商推出的各种促销优惠不断，但推出这一举措却还属首家，而在这家开发商的示范下，日后必然会有更多的开发商跟进，这样一来，市民购房“上帝”地位自然就加强了。

　　“后悔药”或催生新机制？

　　年初以来，由于受到国家宏观调控政策的影响，绍兴楼市销售持续低迷。为促动销售，开发商给出的促销优惠也是一个比一个“亲民”。那么，这种“无条件退房”新措施，到底能在当地楼市走多远呢？

　　“当前楼市这么冷，其实我们也一直在考虑，以找寻一个让市民放心购房的措施，前提是楼盘能在短时间内动销。”市区一些开发商在接受记者随机调查采访时样表示，如果“无条件退房”机制受人追捧，他们将马上跟进。

　　“尽管推出这种人性化举措的开发商尚不多见，但开发商的这种举动对于更多购房新机制的出台，必然会起到一个促动作用。”市房管处相关负责人表示，随着房地产调控进入“深水区”，整个房地产市场将彻底转型为买方市场，而开发商推出类似的“后悔药”，极有可能催生出全新的房地产交易机制，在日后，一旦有更多的企业跟进，势必对市区执行多年的传统预售房制度产生一个颠覆性的改变。

　　而开发商日后是否能兑现承诺也值得我们关注。“尽管购房时给出的优惠一个比一个诱人，如果兑现时前置条件不少，市民这种‘上帝’地位是否能享受也值得质疑。”一些房产界业内人士说，日后，随着类似促销机制的不断现身楼市，消费者在购房时，对开发商的信誉度考查也不可忽视，如果这家开发商在信誉度方面不怎么好，日后享受到的权利也将会大打折扣。