2012年杭州楼市，虽然遭遇史上最严厉调控，但说它群星璀璨，明星辈出却一点都不夸张。在这一年里，一些楼盘凭借着对市场精准的研判和解读，以高性价比的姿态面向市场，最终活跃了楼市，也为自己赚足了品牌和充足的现金流。

　　2013年，又会有怎么样的一批楼盘，它们有望在强手如林的竞争对手中，竞得一席之地，最能够赚取市场的眼球？

　　谁是2012年的明星楼盘，谁是2013年最值得期待的楼盘？经过读者层层评选，结合杭州市透明售房网成交数据，我们从杭州市十大选区筛选出首轮候选明星楼盘和期待楼盘进行最后的较量。目前，网络投票正火热进行中，读者可通过钱报网(http://www.qjwb.com.cn/)专区，进行网络投票，最终评选出最实至名归的楼盘。

　　中海寰宇天下

　　候选理由：处在钱江新城CBD、奥体中心CBD和滨江新城CBD的交汇点上的80万平方米都市综合体，涵盖五星级酒店、商业、写字楼和住宅等多种物业形态。2102年，该楼盘以近2100套、22万平方米、44亿元的成绩，独揽2012年杭州楼市成交套数、成交面积、成交金额三料冠军，并以杭州唯一入榜楼盘身份位列全国单盘成交金额TOP10第四名。

　　滨江金色黎明

　　候选理由：城东新城60万平方米大盘，由世界名匠澳大利亚柏涛、贝尔高林国际(香港)等担纲规划设计，为滨江集团倾心打造的又一标杆社区。作为杭州稀缺市中心楼盘，2012年4月首开，一月之内三次推盘，均获得非常不错的销售成绩。12月底二期推出再次出现日光现象。目前已成交近1400套。

　　滨江曙光之城

　　候选理由：位于机场路与德胜路交汇处，距离武林广场仅7公里，距钱江新城核心区约7公里，为绝对杭州市中心楼盘。曙光之城建筑上沿用金色海岸铝板立面体系，采用德国旭格门窗，配备室内泳池，景观上秉承滨江集团一贯以来立体造景手法，营造华美视觉感受。3月在楼市一片低迷的大背景下，它以低于成本的价格“破发”开盘，短短一周之内，三度开盘三度热卖，狂销800多套，遂开启杭州楼市销售“曙光”。目前已成交1017套。

　　龙湖滟澜山

　　候选理由：该楼盘位于杭州东部中心金沙湖CBD板块核心位置，总体量达90万平方米的城市综合体，由叠拼别墅、7层电梯花园洋房、中央公馆、 MOCO、五星级酒店和20万平方米商业中心规划布局而成，地铁1号线的上盖物业。2012年销售持续火爆，曾创下2个小时就销售7个亿的佳绩。此外，该楼盘商业部分龙湖天街正式开工，目前洲际酒店、华润超市、上影集团已确定入驻。

　　宋都东郡国际

　　候选理由:位于杭州下沙大学城板块的32万平方米大盘，项目东侧即潮涌千年的钱塘江与风光旖旎的湿地公园，南依百米纵深的景观绿化带与玉带河，南侧一路之隔即是杭城规模最大的大学城，北靠有1100亩的九桥高尔夫绿茵果岭。该项目定位偏年轻化，“棉花TOWN”创意给人留下深刻印象，户型设计非常实用，如88方可变110方全明大三房。项目自五月首度入市以来，七次开盘、七度热销，目前已经销售近1400套。

　　万科良渚文化村

　　候选理由：万科良渚文化村占地面积约10000亩，是杭州迄今为止规模最大的楼盘。经过万科十年“精雕细琢”，如今的良渚文化村已经呈现出迥异于杭州其他楼盘的特质，成为众多杭州人向往的宜居之地。良渚文化村是万科在杭州的大本营，2012年12月郡西别墅、柳映坊三期、探梅里二期、七贤郡四盘联合加推，全部售罄，当日吸金4.8亿元。良渚文化2012年共推盘21次，10多次售罄。

　　金地天逸

　　候选理由：作为金地地产旗下的一个高端楼盘，金地天逸几乎完美呈现了金地对“好房子”的理解。这个毗邻地铁1号线滨康路站的楼盘，以打造“七星级的家”为目标，率先推出“云服务”，为业主提供文化、教育、医疗、商务、休闲、消费等全方面的高端服务。

　　德信北海公园

　　候选理由：2012年大桥西板块热销冠军楼盘，是实力房企德信集团高层公寓第三代作品，拥有杭州主城区内不可多得的1.2万平方米原生水域北海湾。自2012年4月一期开盘以来，6度开盘6度热销，好地段、好配套、好户型、好景观，共同打造一个热销楼盘的完美明星气质。

　　金都高尔夫艺墅

　　候选理由：之江板块核心区内公认的精品楼盘，如果说个性的建筑设计、金都的品质保证、豪宅的居住品味已经足够具有吸引力，那么百年名校学军小学、之江大桥、紫之隧道则为她的区域配套再添含金量，个盘超高的性价比融合区域的未来价值逐渐彰显，高尔夫艺墅的2012年，精彩不断。

　　昆仑天籁

　　候选理由：这是首个以音乐为主题的社区，小区内设有亲水平台、儿童游乐场、篮球场，并将植物与音乐小品相结合，以音乐元素的小品遍布小区的每个角落。小区整体规划东西长，南北短， 10幢16-17层高层公寓和60席城市联排巧妙融合，并创新X户型。2012年，根据市场灵活调整营销策略，次次开盘热销八成以上。

　　天阳半岛国际

　　候选理由：凭借着地段、户型和品质等多方面的优势，半岛国际是滨江核心区内首屈一指的品质楼盘，尤其是128平方米舒适三房和158平方米四房双套间，更是将户型的实用性和舒适性完美的结合，不仅填补区域空白，更获得改善型客户的青睐。2012年半岛国际成交突破千套，成交套数跻身杭州前十。

　　大家武林府

　　候选理由：武林区域是杭州的城市原点，2012年，这里更是高手楼盘对决的竞技场。大家武林府，位于杭州市中心武林广场东侧，项目总建筑面积14万平方米，由高层公寓、高档写字楼及配套商业等组成，先进的建筑科技、顶级的配套、充满意境的庭院设计、绝对超越想象的精装品质，铸就2012武林热销传奇。

　　远洋公馆

　　候选理由：远洋地产进驻杭州的第一部巨制——世界级CBD杭州大运河商务区内的豪宅筑品，不仅畅享世界级繁华及苍翠运河双公园，商务区中世界艺术大师雕塑群及亚洲第一院系CGV震撼引入的4D国际影院更在杭州史无前例。

　　绿城西溪诚园

　　候选理由：绿城集团18年回归城西的集大成之作，绿城第二代高层公寓的典范作品，总建筑面积约80万平方米，距西溪湿地仅约800米。西溪诚园为高标准精装修交付，除了硬件上全面升级，西溪诚园还配置了高标准的服务设施与配套，全面呈现中国高端成品社区蓝本的完整价值。2012年，西溪诚园凭借精装成品大宅的持续热销以及“绿城最好90方”的开盘热销，成为杭州首个单盘销售额超过100亿元的楼盘。