由于宏观调控政策持续，今年上半年，为能有一个满意的销售数据，许多楼盘争相抛出了一个个诱人的促销方案，并受到了市场欢迎。现在岁末临近，一些开发商为求销量能有一个再冲刺，又打出了清盘特价牌。

　　多个楼盘推出“特价房”

　　清盘特价最低仅需5888元/m2，这样的价格太实惠了！本月23日上午，家住袍江新区的张先生匆匆赶到国际华城售楼部，以探究具体价格。“根据开发商当前给出的价格进行计算，如以顶层一套面积为198.9m2五房二厅的复式住宅为例来说，总价可以较之前直降43.5万元，性价比确实很高。”张先生说。

　　同样是袍江新区，文昌雅苑则在近期推出了清盘团购优惠，根据相关规则，团购价每平方米最低仅需4458元，消息一经传出，也立马引来了一些求实惠的购房族。

　　而坤和·亲亲家园则推出了“新年冲冠特卖会”。“由于是特卖会，当然给出的价格也是最亲民的，而且如此低价也是绝无仅有的，任何一套房子单价在实现‘来就减’的前提下，也能保证每一位购房者一定会满意而归。”该楼盘销售部一负责人这样介绍说。

　　除了袍江新区之外，近期，市区城南、镜湖新区以及绍兴县柯桥等区域均有类似的特价房源推出。“反正手中余房已没有多少了，不如来个特价清盘更为省心。”绍兴县柯桥一家楼盘开发商介绍说，尽管当前的楼市较之前红火了不少，但明年楼市最终发展如何，大家还有些看不懂，不如尽快出手余房。

　　实惠还是噱头须仔细鉴别

　　岁末时节，开发商一拨拨推出特价房、清盘价，着实让一些捡实惠的市民开心不已。

　　“看房、选房快一年了，尽管现在还没有出手，但通过一番找寻，其实早已有了自己中意的房源，而眼下看到中意的楼盘有这么大的优惠推出，当然会选择出手了。昨日上午，市民周女士这样告诉记者说，她已相中市区城东某新盘作为自己的购房首选地，现在楼盘除了有“折后存10万抵50万”的优惠外，还能赠送车位，性价比相当高。

　　面对着楼市特价牌在岁末集中上演，那么，选择在这个时间段出手，是否真能如开发商所言一样，享受到超值优惠了呢？

　　“对于一些消费者而言，不同楼盘需区别对待，”市房管部门一负责人表示，对于已进入尾盘阶段的楼盘来说，为了尽快清盘，一些开发商推出的优惠确实很诱人，而且性价比较高，不足之处是由于这些房源系挑剩房源，格局与位置相对要差一点了；而有些楼盘推出的特价房也值得关注，为能在年关吸引更多的关注度，一些开发商确实会拿出数量不多的房源，并给出特别实惠的价格。

　　在这其中，不排除一些楼盘的特价并不务实的现象。“在提高原价的基础上，再加大打折幅度，优惠之后的价格与之前基本类似。”该负责人同时表示，对于一些捡实惠的市民来说，在决定下单之前，一定要先打听该楼盘的历史价格，确定有实惠之后再择机下单，切莫看到打折力度大就盲目下单。