随着柯桥城市建设的不断推进，近两年住宅小区的数量随之增多，人口集聚加快，物业与业主之间的摩擦、纠纷也越来越多。今年初至今，县人民法院共受理了127起物业服务合同纠纷案件，接近去年全年的总数138起。

　　据法官介绍，物业服务合同纠纷案大量涌进法院，一方面折射出业主维权意识不断提高，对物业公司的服务有了更多的要求。但另一方面，由于业主维权方法单一，通常采用的方式就是拒交物业费，导致矛盾激化，因而纷纷被物业公司告上法庭。

　　127起纠纷集中在柯桥五六个小区

　　在今年县法院受理的127起物业合同纠纷案中，均为物业告业主，而起诉的理由无一例外是业主拖欠、拒交物业费。

　　从记者掌握的情况看，业主拒交物业费的理由或原因呈多样，但矛盾都直指物业服务不到位，有因为房子漏水而不交的，有家中发生偷窃而不交的，还有因邻里矛盾等问题而不交的……物业在多次催要无果后，最终选择将业主告至法院。

　　这些纠纷中，成批起诉的情况比较多，分布区域相对来说也比较集中。据统计，这127起案件集中发生在柯桥城区的五六个小区，物业将长期拒交物业费的业主分批起诉至法院。

　　记者了解到，或许因为成了被告，说出去难听，这些案件在开庭审理时，作为被告的业主到庭率并不高。在一些新建小区，甚至出现法院传票都难以送达的现象。

　　业主拒交物业费的理由大同小异

　　在这些案件中，其实单个业主涉及的欠款并不多，多则几千元，少的也就几百元钱。但对于物业公司而言，拖欠、拒交的业主一多，这个金额就大了。

　　近日审理判决的一起案件，齐贤镇某拆迁小区的沈某因为两年未交物业费，而被该小区的物业公司告上法院。

　　但沈某觉得自己也挺委屈。沈某承认自己确实没有交2010年和2011年的物业费，但之所以不交物业费，是因为房屋管道堵塞，物业没有给他解决好问题。“管道堵塞从交房起就存在了，我每年都要向物业反映好几次，但物业公司一直没有给我解决好。”沈某说。

　　在物业公司多次催交未果后，沈某被告上了法院。最终，法院判沈某向物业公司支付两年的物业费776元。

　　记者了解到，与沈某一样，大部分业主拒交物业费的理由，通常是抱怨物业服务不到位，没有尽到应尽的责任。