据亚豪机构统计数据：截至14日，10月北京全市新建商品住宅成交套数为3385套、面积32.75万平方米，虽较9月同期的5383套、59.92万平方米下滑了37.1%和45.3%，但同比去年3067套、30.98万平方米还是分别有10.4%和5.7%的涨幅。成交均价方面则为20078元/平方米，环比下降10.7%，同比下降10%。由此可见，10月过半，北京房地产市场的“银十”终于开始逐渐显色。

　　首周低迷第二周渐醒

　　回顾本月第一周，也就是十一黄金周的北京楼市，供需双方都热情不高：购房者被放假出游分散了置业热情，开发商也提不起推盘积极性，以致成交量价都不尽人意。

　　而此种情况在小长假一结束就马上有所转变。亚豪机构提供的数据资料显示：10月第二周(10.8—10.13)，全市新建商品住宅共成交2330套，成交面积达24.06万平方米，成交套数、环比上周分别上涨84%和108%。

　　对此，亚豪机构副总经理高姗认为：一方面，随着出游及返乡的人群归来，工作生活步入正轨，十一假期期间被推迟的网签陆续显示在成交数据上，为上周较可观的成交数据做出相当一部分贡献。

　　另一方面，十一后供应的增长，也是拉带成交回涨的驱动轮之一。据亚豪机构不完全统计：10月第二周，北京新房市场中共5个住宅项目开盘。分别是望京金茂府、华润公元九里、润枫领尚、北京风景四个老项目后期及旭辉E天地一个纯新盘项目，5个项目累计新增供应房源量逾千套，环比上周大增284%。其中仅润枫领尚一个项目就推出288套房源，比上周入市的3个项目总共供给的211套房源还多。