过年,在柯桥商家的记忆里,以往只有“冷清”二字可以形容——街上车单人孤,商家门口更是门可罗雀,生意清淡。
但今年过年,很多商家对记者说,生意出现了“井喷”,好得出乎意料。有些酒店甚至对这突然增大客流有些应接不暇。面对这强烈的反差,柯桥的商家表示,现在,他们越来越想留在柯桥过年了。
过年天天客满
酒店喜上眉梢
2014年的春节虽然已经过去了近一个月,但对柯桥的商家来说,过年时的忙碌景象,仿佛就在昨天。累并快乐着的体会,也成了现在同行间交流时出现频率最高的内容。马年“马上发财”的祝福,就这样意外地来到了柯桥商家们面前。
据悉,今年二月,分别有两个人流高峰,一个是春节,一个是元宵节。
按照以往的经验,在柯桥这座“移民城市”,春节期间,市场关门,商贾返乡。“春节行情”是柯桥商业销售曲线中的谷底。一直要到元宵节后,“老板们”陆续返回,柯桥的街面上才会回复往日的热闹。
“而今年的情况截然不同。”富丽华大酒店的李经理说,“今年春节,酒店的包厢几乎天天满。没有提前预订的客人,只能在大厅就餐。这样的情况不是年三十一天,春节以来天天都是这样,完全出乎我们的意料。”
二月的第二个消费高峰出现在正月十五。今年的元宵节,正逢西方的情人节。两节相逢,极大地刺激了市民的消费热情。“好像柯桥的人都走出来了。我们的自助餐厅与美食街当天晚上人满为患,翻桌都来不及,可以说那一天是酒店开业以来生意最好的一天。”李经理说。
增长幅度超二十个点
零售商们越做越带劲
不仅酒店业在春节迎来了开门红,旺盛的人气同样让柯桥的商业讨得了好彩头。
天虹百货的总经理杨阳对记者说,仅元宵节一天,商场就实现了100多万元的销售额,人流量大概有近二万人次。
据杨阳介绍,天虹百货刚刚到柯桥的第一个春节,让所有的天虹人都吓了一跳。“天虹百货现在在全国各地有近60家分店。其他地方的店的销售额,都会在春节冲一冲,达到一个高点。但柯桥的春节,销售额不增反降,可以说与正常的城市商业规律背道而驰。”
“主要原因还是柯桥的常住人口太少。不要说是外地人,就连本地人也很多只把柯桥当作一个‘上班的地方’,而不是居住生活消费的地方。很多在柯桥及周边工作的人,晚上或周末就回到绍兴老城区,用这里赚来的钱,在老城区消费。”杨阳分析说。
“但近两年,这一趋势慢慢在扭转。”杨阳说,“特别是去年以来,不仅柯桥本地消费突飞猛进,还吸引了一部分的外地消费者来柯桥消费。像上虞、诸暨、萧山、越城区等地,都有不少消费者在周末或节假日前来柯桥享受购物的乐趣。”
“去年购物节,一个汽车大奖的获奖者,就是来自诸暨的消费者。柯桥的商贸三产业近几年来蓬勃发展,去年,零售企业实现销售额达291.42亿元,增长26.9%。说明柯桥正从一个消费的流出地,成为一个消费的流入区。”柯桥区商务局方成银分析说。
商、住规模不断扩大
消费洼地效应渐显
近十年来,是柯桥历史上商贸三产业发展最快的时期。去年全年,实现社会消费品零售总额198.55亿元,其中批发零售贸易业零售额达182.32亿元,增长19.9%;住宿餐饮业零售额达16.23亿元,增长5.2%;零售企业实现销售额达291.42亿元,增长26.9%。年末,全区拥有限额以上批发零售贸易法人企业843家。质与量都达到了一个新的历史高度。
据悉,柯桥商贸三产业的发展,发端于“国际纺织之都”的规划与建设。此前,柯桥仅有一家五星级酒店——富丽华大酒店,柯桥居民购物也仅限于柯桥步行街,都是一些中低端的商品与品牌。富起来的柯桥人,纷纷把购物的目光对准了绍兴、杭州、上海等地。“养大了的姑娘,最后却飞了。”零售业的短板,成了当时政府挥之不去的隐痛。
随着打造“国际纺织之都”帷幕地拉开,“611工程”迅速推进。万达、天虹百货、银泰百货等知名大型商场相继落户柯桥。接着,鉴湖大酒店、金昌开元、天马君澜等酒店也杀入了高星级酒店之列。柯桥的消费者,不论是购物,还是吃住,都有了越来越多的选择。
为了集聚更多的人气,柯桥区政府还推出了“购物节”活动,对前来柯桥购物消费的消费者进行重奖,奖品从轿车到手机不等。
“购物节”活动,极大地刺激了柯桥本地市民的消费热情,还吸引了大量来自周边城市的消费者。柯桥的消费“洼地效应”已经逐渐显现。
城市定居人口增多
为消费提供了支撑
外来消费者,只是锦上添花。一个城市商贸三产业发展的“支柱”,还是本地居民。本地居民的多少,消费能力的强弱,直接决定着当地商贸业的发展程度。
柯桥是建在“一块布上的城市”,慕名而来的布商来自四海八方,如何让这些人在柯桥住下来,在柯桥消费,成了当务之急。
于是,柯桥区“筑巢引凤”,一方面,花巨资打造优美城市环境,开始“一轴两湖”建设,把瓜渚湖与大小畈湖建设成柯桥城区的“眼睛”。现在,瓜渚湖及其周边河道两边,成了柯桥一景。年轻恋人花前月下,一家三口休憩漫步,外地游客欣赏柯桥,都会选择这些地方。
另一方面,柯桥还大力发展房地产业。过去十年,柯桥竣工的房地产面积,在1000万平方米以上。这些房产,从别墅到公寓,满足了不同消费层次的需求。同时也为当地人口集聚提供坚实的硬件保障。统计数字表明,目前,柯桥及基周边街道常住人口与外来人口,总量超过30万,很多外来人员,已经落户当地,成了新柯桥人。“今年,很多这些新柯桥人,把老家的亲人带到柯桥过年,更促进了当地三产业的发展。”
“这将成为今后一段时期的常态。”方成银分析说,“外地人在柯桥打拼后,事业有成,成家立业,就会慢慢地把家乡人带过来。随着柯桥城市的发展,会有越来越多的外乡人到柯桥定居,柯桥的城市人口除自然增长外,这部分的补充将加快,成为城市成长的主力。”
环境优美,生活方便,就业充足,消费聚集。柯桥的生产、生活与消费正迈入互相促进的良性循环轨道。