王忠明表示，目前楼市僵持已经出现松动，具体表现为商品房价格已经出现20%到30%的降价幅度。至于未来发展趋势，他表示，往前走已经没有太大的空间。

　　针对此轮金融危机导致行业周期调整，王忠明认为，对于政府而言，其实是一个难得的总结经验教训的机会。“最重要的是对于房地产行业特性的认识应该更加深入一些。”他表示，房地产业比其他产业更能创造与发现财产。

　　他认为，从需求角度上讲，同时是最具有消费结构意义的。具体阐释为，作为投资性房产和作为消费性房产以及生活必需品房产，政府应该在监管中区分开来，而不应象以往缺乏针对性的指导。此次在政府出台4万亿计划中，已经显现出政府区别指导和分类监管的政策思路和科学分界。

　　针对此次调整过后的行业整合和房企洗牌过程，王忠明认为，危机是一种倒退机制，但即使没有金融危机，现在房地产行业发展格局也应该调整。“危机是资源整合一种极端时刻，对于房企而言恐怕不能简单持有那种现金为王的观念了。”

　　但是整合期又将如何度过难关，王忠明认为，根据高抛低吸原理，现在恰恰是抄底的好时机。“在资产价格高时，我们还要去收购土地，现在下行到这个程度，反而按兵不动。我觉得恰恰反映一些房企在资源整合方面缺少眼光。”王忠明说。

　　此外，他认为，在资源价格下行背景下，房企更应该防止管理粗放。“放弃必要的管理，精细化的管理和产品质量，可能会影响长远利益。”

　　王忠明认为，中国的企业精神中由于没有严格意义上的宗教精神、宗教情怀，内心没有恐惧感，因此要注重提高自己企业的道德操守，即使在危机来临时，都要有一份感恩，要有一份宽大的心怀，危机过后最先站起来的企业也必定是那些经得起风雨考验的成熟企业。冯并：三个不抛弃支撑地产信心“作为与改革开放联系紧密的行业，如果没有改革开放，也就没有如今的房地产行业。”在2008~2009中国房地产年会上，中国企业联合会、中国企业家协会执行副会长冯并说，“虽然目前楼市一直呈现下行趋势，但对于房地产行业来说，必须要树立行业信心。”

　　而在冯并看来，这个信心来自三个方面：政府不会抛弃房地产，消费者不会抛弃房地产，房地产行业也不会自暴自弃。

　　数据显示，在2007年我国11.4%的GDP增长中，房地产行业的直接贡献率占1.1%。显然，房地产行业在我国经济中起着举足轻重的作用。作为国民经济重要支柱产业，在“保增长”的政策基调下，房地产行业将扮演重要的角色。

　　此前，为了遏制经济下滑势头，国务院出台了4万亿投资计划，旨在拉动未来两年我国经济的增长。而作为拉动我国经济增长的三驾马车之一，刺激消费也已被政府部门提上议程。显然，如何扩大内需、鼓励消费正成为未来政府重点解决的问题。