商报讯(见习记者张婷婷 摄影杜国平)临近毕业季，租房成了新杭州人普遍关注的话题。湖州的王先生刚来杭州工作，打算在四季青附近找个房子住。根据租房网站上提供的廉价房源信息，王先生找到了位于湖墅南路百大花园内的三润房屋租赁中介，寻求租房。可最后，不但房子没有下落，王先生还为此赔上了300元。

　　疑似“黑中介”的圈套

　　几天前，湖州的王先生来到杭州。找好了工作，王先生打算在四季青一带找个落脚的住处。

　　在赶集网上，王先生看到不少有关杭州地区的租房信息。其中，青春医院附近，有一间一室一卫的房子，月租金500元，让王先生很心动。房子是由一家名叫“三润房屋租赁中介”提供的，王先生根据网页上的电话，找到了这家中介的联系人李某。

　　李某在电话里要求王先生先到中介公司办手续，王先生就去了。来到湖墅南路上半道红公交车站，王某接了王先生，带他到了百大花园A楼903室。

　　李某称，中介的房源很多，王先生如果看了网站上的那间房不满意，还可以去别处。但看房前，王先生需缴纳代理费200元，以及服务费100元。没有租房经验的王先生听说房子不错，就满口答应了下来。

　　交了钱，签了一份《委托求租房屋协议书》，李某在一张小纸片上写下房东联系方式：“沙师傅，电话号码，45路(指公交车)，青春医院。”就凭这张纸片，王先生去见房东沙师傅，可是，电话拨通后，这位沙师傅却称，自己是房屋租赁中介，手里暂时没有空着的房子了。

　　王先生立刻打电话给三润房屋租赁中介，要求中介提供别的房源。该中介的工作人员报了四个手机号码给王先生，叫王先生自己联系这四位房东。

　　王先生着急租房，没有与该中介争辩，立刻打电话找房东。可是这四个号码里，有一个号码是停机状态，一个号码关机，一位自称房东的人以房子已经租出去为由拒绝了王先生。更奇怪的是，其中一个“房东”的声音，与王先生先前在中介公司见到的一位工作人员声音十分相似。

　　王先生感觉自己上当了，他赶紧上网去查三润房屋租赁中介的背景，发现，网上已经有不少消费者发帖表示，自己在三润房屋租赁中介上了当。王先生随后向杭州市工商局投诉。

　　记者调查：先交钱才能看房

　　昨天，商报记者以普通租房消费者的身份，来到三润房产租赁中介。在百大花园A楼的9楼，这家中介公司就在该楼层的一间出租房内办公。记者说明了租房的意图后，前台工作人员就带着记者来到办公室。

　　办公室里，一位负责人模样的男子说着一口流利的杭州话，当问及他的名字时，该男子说；“你找网上那个经纪人就能找到我。”

　　记者表示，自己想要在朝晖一带租房，租金在每月1000元左右，问该男子是否有符合条件的房源。该男子指着一张杭州地图说，文晖大桥附近有不错的新房子，租金条件符合，房子很靠谱，他们和房东都很熟悉。

　　随后，该男子拿出一个文件夹，要求记者当场填写《委托求租房屋协议书》，并交300元服务费。

　　“我不知道看房前要先交服务费，身上只有200元现金。”记者说。

　　“那就先给200。”男子回答。

　　由于记者坚持要在看房后交款，该男子拒绝提供房东信息。

　　正规中介公司操作：先看房，签完合同再交费

　　本报以前也接到过类似投诉，梳理后发现，这些小规模的房屋中介公司都有一套惯用的经营方式。

　　首先，公司用廉价房源吸引租房者上门，再要求租房者缴纳服务费。等租房者发现，房子大多已经出租时，中介公司又会以协议条款为由，拒绝退还服务费。

　　一名从事房屋租赁中介行业的资深人士表示：“中介费必须在租房合同签订后收取，先收钱再看房是不正规操作。”

　　该人士表示，正规中介公司的操作流程是，先了解租房者的意向，然后由工作人员带租房者上门看房，房东与房客谈妥后签租房合同，房子就算是租成了。而中介公司收取的中介费，必须是在租房合同签完后，才向租房者收取。一般来说，中介费用相当于房子的半个月租金。

　　“先交服务费再看房，这样操作会存在很多风险。”该业内人士表示，这种所谓的“服务费”，相当于是中介公司卖给租房者一条房东信息。然而，房源究竟是不是真实的，房子是不是还空着，房东要价是否符合租房者预期，这些问题，对于租房者来说，根本无法知晓。

　　拱墅工商分局将调查三润中介

　　拱墅工商分局办公室副主任吴晓露表示，根据三润房屋租赁中介目前的办公地址，工商局的企业登记信息里，没有这家公司的注册信息。

　　杭州市房地产中介行业协会的工作人员黄先生表示，从事房屋中介的公司必须先到房管局备案登记，该公司备案信息会出示在杭州市房产信息网上。然而，商报记者在杭州市房产信息网上，没有查找到三润房屋租赁中介的备案信息。

　　“没有备案的房屋中介公司，不得从事房产中介的经营。”黄先生说。

　　目前，拱墅工商分局将着手调查三润房屋租赁中介。本报将继续跟踪。