前段时间，刺激楼市的政策频出，让之前一直观望的购房者跃跃欲试，随后公积金松绑，降息无疑是一剂催化剂。4月份，我市公积金个人住房贷款审批量大幅增长。当月全市公积金贷款审批量达52750万元，同比增长331%，环比上升58.6个百分点。审批量已远远高于历年来月审批常量，达历史第二高位。昨天，记者又从公积金中心获悉，今年截至5月26日，市本级公积金贷款审批量就已达16333.8万元。

　　“4月1日起，我市调整住房公积金贷款首付比例。缴存职工利用住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付比例为20%，结清首次公积金贷款第二次利用公积金贷款购买普通自住房最低首付比例为30%。这一政策对绍兴市民购房热情的提振作用很明显。”市公积金中心的工作人员告诉记者，从本月11日起，我市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以下(含五年)贷款年利率从3.5%调整为3.25%，五年期以上贷款年利率从4%调整为3.75%。这是年内住房公积金贷款利率的第二次下调。

　　可以大致测算一下，以个人住房公积金贷款10万元10年期等额本息还款方式为例，此次公积金个贷利率下调后，月还款额将从原先的1012.45元减至1000.61元，少了12元左右；总还款额将从原先的121494.17元减至120073.49元，少1400余元。

　　楼市新政、连连降息，不断刺激购房者的神经。昨日，记者走访我市多家楼盘，不少楼盘负责人表示，与今年第一季度各月相比，4月至今，楼盘人气明显提升了许多，顾客到访量普遍增加约25%，市民的购房热情明显被激活。据相关网站数据监控中心统计，上周(5.18-5.24)绍兴市(包括越城区、镜湖新区、袍江新区)商品房市场共计成交307套(其中住宅成交243套)，环比上升6.23%；成交面积总计43026.98平方米，环比上升2.14%。

　　业内人士认为，最近楼市开始热闹，一方面是因为一系列利好政策正式落地，购房者首付资金下调，利率下降。另一方面也有一些市民将在股市赚到的钱投向了房产。

　　虽然我市楼市出现回暖迹象，但回暖的速度不会特别快。从本月前三周市本级的成交数据中可以看出，成交均价为10597.22元/平方米，环比下降0.31%。